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購(gòu)房陷阱真是多，稍不留意你就掉進(jìn)去了！ 海南陵水香水灣二手房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南香水灣買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

一、產(chǎn)權(quán)陷阱

如果是買陵水香水灣新房的話，產(chǎn)權(quán)陷阱有兩方面，一個(gè)是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，海南購(gòu)房者如果遇到一些便宜的陵水香水灣房子應(yīng)該問(wèn)清楚是70年住宅性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)還是40年商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。小編有個(gè)朋友，看到一處價(jià)格便宜條件不錯(cuò)的陵水香水灣房子匆忙就付全款了，結(jié)果后來(lái)才發(fā)現(xiàn)自己買的是商業(yè)性質(zhì)陵水香水灣房子，只有40年產(chǎn)權(quán)后悔不已。另一方面是抵押房，開(kāi)發(fā)商有的時(shí)候會(huì)將抵押的陵水香水灣房子出售給海南購(gòu)房者且沒(méi)有資金辦理解抵押，這就導(dǎo)致海南購(gòu)房者買了陵水香水灣房子無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。

香水灣二手房的產(chǎn)權(quán)陷阱就更多了，比如沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證;陵水香水灣房子實(shí)際擁有人不是產(chǎn)權(quán)人;陵水香水灣房子有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人;特殊性質(zhì)產(chǎn)權(quán)不能上市等，無(wú)論遇到哪一種都會(huì)影響到交易順利進(jìn)行。所以要求海南購(gòu)房者看準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)證和房東是否一致、如果有共有產(chǎn)權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)并同意出售、是否有時(shí)間或其他方面的限制。

二、貸款陷阱

現(xiàn)在大部分人會(huì)通過(guò)貸款的方式香水灣買房，但是你是否知道你可能會(huì)遇到貸款陷阱呢?對(duì)陵水香水灣新房而言，如果你買的陵水香水灣房子沒(méi)有那么正規(guī)，比如沒(méi)有預(yù)售證等，即便開(kāi)發(fā)商告訴你可以貸款，實(shí)際過(guò)程中也可能貸款辦不下來(lái)，這個(gè)時(shí)候你的首付交了，其他費(fèi)用也交了，開(kāi)發(fā)商一旦跑路，房和錢你就都沒(méi)了。

而香水灣二手房貸款陷阱主要體現(xiàn)在，所選的香水灣二手房有貸款或抵押而房東并沒(méi)有告訴你，你興致沖沖的交了錢結(jié)果沒(méi)有辦法過(guò)戶，損失可就大了。醉好的做法就是在簽合同前進(jìn)行調(diào)檔，看看香水灣二手房是否存在貸款如果存在那么合同約定相關(guān)內(nèi)容。

四、房屋合同陷阱

無(wú)論是買陵水香水灣新房還是香水灣二手房都要簽訂合同，而合同中有一些細(xì)節(jié)文字是你沒(méi)注意到的，這也就成為賣方可鉆的漏洞。所以說(shuō)簽合同的時(shí)候，海南購(gòu)房者要注意合同中是否有交房面積、時(shí)間、海南房?jī)r(jià)、辦證或過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任、違約金等內(nèi)容。這樣雙方就要看下違約成本了，從而減少了違約的可能性。

五、交房驗(yàn)房陷阱

陵水香水灣新房交房容易出現(xiàn)的問(wèn)題多在裝修房上，裝修標(biāo)準(zhǔn)很容易和當(dāng)初你和開(kāi)發(fā)商約定的不一樣，這個(gè)時(shí)候要根據(jù)合同逐條查看，遇到問(wèn)題就讓開(kāi)發(fā)商整改。而香水灣二手房驗(yàn)房陷阱主要體現(xiàn)在房屋主體是否有安全隱患、房屋設(shè)施是否齊全、水電氣是否通暢。

香水灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮(zhèn)沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長(zhǎng)大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。，海南香水灣購(gòu)房

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