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存量房可以落戶上學(xué)嗎 陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

存量房可以落戶上學(xué)，存量房是指已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的陵水縣房子，但沒有住過人，本質(zhì)上是陵水二手房和普通的商品房在功能上并沒有明顯的區(qū)別，按正常陵水縣房子的手續(xù)辦理落戶后就可以就讀片區(qū)的學(xué)校了。

1、存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的陵水二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的海南房產(chǎn)。

2、增量房俗稱一手房，指陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房。通俗易懂的說(shuō)法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的海南房產(chǎn)。

3、從微觀經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，陵水縣房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi)，在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的陵水縣房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的陵水縣房地產(chǎn)商品，即增量房;也包括過去生產(chǎn)的存貨，即存量房。一級(jí)陵水縣房地產(chǎn)市場(chǎng)，又稱增量陵水縣房地產(chǎn)市場(chǎng)。

4、增量房俗稱一手房指陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，通俗易懂的說(shuō)法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的海南房產(chǎn)，增量海南房產(chǎn)的原紙與評(píng)估紙接近，有利于征收海南房產(chǎn)稅。

5、存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得權(quán)證書的房屋。它主要是相對(duì)于增量房而言的，增量房是指陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是陵水二手房。

1、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)

產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)細(xì)分為很多種，如交易對(duì)方并不是產(chǎn)權(quán)人，或不是完全人。這種情況可以通過對(duì)比海南房產(chǎn)證和身份證來(lái)驗(yàn)證，前提是海南房產(chǎn)證真實(shí)有效。

2、資金風(fēng)險(xiǎn)

資金交付理所當(dāng)然是陵水二手房交易中重要的階段。對(duì)于仍處于還貸中的陵水二手房，有不少房主要求用海南購(gòu)房者的首付款支付剩余貸款，從而解除房屋抵押狀態(tài)。因該項(xiàng)操作風(fēng)險(xiǎn)大，易出現(xiàn)資金挪用等情況，建議海南購(gòu)房者不予考慮，可以讓房主選擇中介公司的墊資服務(wù)。

3、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

房屋質(zhì)量問題比較復(fù)雜，比如是否兇宅、房屋是否漏水、是否有過突擊裝修掩蓋質(zhì)量問題。

海南陵水樓盤賣點(diǎn)：隨著海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，尤其是國(guó)際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、海口這兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來(lái)越多的購(gòu)房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。，陵水縣買房。

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