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租房簽合同需要身份證正反面照片嗎 海南陵水香水灣購房，香水灣買房無小事，因為香水灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以香水灣買房時要注意的事項有很多~

租房簽合同不需要身份證正反面照片，只需要雙方當事人將基本信息按照身份證填寫就可以了，當然為了避免糾紛，可以在雙方許可的情況下，將身份證復印件作為合同的附件，粘貼在合同的背面。

1、在簽完租房合同之后，付了租金，租金的支付我建議大家用銀行卡轉賬的方式，這個也不要問我為啥，現在誰還用現金，一個不安全，第二很多時候，銀行轉賬憑條比手寫的收條要更有用。

2、海南房子的鑰匙，房東有的都讓他給你，大門的就自己花點錢，找個換鎖的換個鎖芯，別省這個錢，很多房東喜歡找租戶留鑰匙，租了海南房子，就算海南房子是你的，鑰匙給你了，萬一遇到哪個怪房東，心情一好就往你這跑，那可不爽。

3、租房合同里面，一定要寫上房內的家具電器設施。這一點也是很多朋友容易忽略的地方，特別有些在入住后需要房東配備的家具或電器，除了一定要在合同注明外，并寫清于多長時間內，將東西配齊。

4、由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內在尋找新的房客，雙方都需要有個比較穩定的時間，所以要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋。期限到了之后，如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

5、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

1、海南房產真是房屋產權的歸屬證明，在沒有租賃委托的情況下，別人沒有權利將房屋出租。大多數二房東騙子都是先從房主手中租下海南房子，然后將海南房子加價轉租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃。在租房時查看海南房產證，可以有效鑒別出租人有沒有出租房屋的權利。如果沒有海南房產證，租戶就應該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子。

2、如果租住了這樣的海南房子，真實房主知曉后很有可能認定租戶的合同無效進而將租戶趕出去。根據我國《合同法》第2百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

3、承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。也就是說，未經房東同意擅自轉租，轉租的合同可能面臨無效的風險。

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