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維修基金貸款過戶注意什么 陵水縣買房，陵水買房預算、家庭人口、還貸方式等這些陵水買房細節(jié)都需要注意！

1、假如兩邊沒有對陵水房子修理基金約好，買方會以為修理基金是免費贈送的。陵水房子修理基金和陵水縣購房款本來是兩個法令概念，陵水縣購房款中并不必定包含修理基金。因而陵水縣購房者在簽定買賣合約，必定要記住約好修理基金有關內容。

2、有的賣方會在合同中標明贈送陵水房子修理基金，但沒有清晰贈與金額。假如遇到修理基金未交納或未交納的陵水縣二手房，買賣兩邊就會分歧。買方以為修理基金是全額贈予，賣方則會理解為僅贈帳戶中現(xiàn)存的修理基金，觸及利益，兩邊都只會從自身利益考慮。因而必定要清晰修理基金贈與的金額。

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

3、特殊使用

(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。

(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款高不得超過工程款總額的30%。

(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經(jīng)費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

陵水買房優(yōu)勢：生活節(jié)奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。，海南陵水房地產(chǎn)

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