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商鋪首付醉低首付多少 海南陵水縣買房，陵水買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在陵水買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

1、買方選擇商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買商鋪，低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，高貸款比例是70%。

2、買方選擇商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買二套以上陵水房產(chǎn)，低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，高貸款比例是50%。

3、買方選擇商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買商鋪商業(yè)用房，低首付的比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，高貸款比例為50%。

1、確認(rèn)商鋪的產(chǎn)權(quán)。同購(gòu)買住房一樣，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是不可忽視的重要一步。為了預(yù)防買到產(chǎn)權(quán)有問題的陵水縣房子，購(gòu)買前一定要查驗(yàn)陵水房產(chǎn)證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要只聽銷售的一面之詞。

2、考察商鋪的結(jié)構(gòu)。商鋪的結(jié)構(gòu)就跟住房的戶型一樣重要，除了商鋪的地理位置之外，商鋪的結(jié)構(gòu)在一定程度上決定了商鋪的價(jià)紙。考察商鋪的結(jié)構(gòu)主要是考察面寬、進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果這些方面都沒有問題，才能保證日后使用的方便性。

3、考察周邊配套設(shè)施。商鋪的的規(guī)劃設(shè)計(jì)和方案，是包租包管的政策，還是商家可以選擇自營(yíng)，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利，touzi多久可以回報(bào)。

4、大型的成熟社區(qū)和學(xué)校附近的臨街商鋪異常受歡迎，臨街商鋪可以自由的選擇出租或者自營(yíng)，并且根據(jù)市場(chǎng)調(diào)整價(jià)位，touzi回報(bào)更好，收益更好。

5、一般來(lái)說(shuō)，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過50%。對(duì)此，開發(fā)商當(dāng)然自有說(shuō)法，但對(duì)購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，商鋪的單價(jià)高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會(huì)帶來(lái)幾萬(wàn)元的價(jià)格變動(dòng)，打亂陵水購(gòu)房者的預(yù)算。要避免此情況的出現(xiàn)，建議陵水購(gòu)房者選擇按使用面積計(jì)價(jià)的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)。

陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：生活節(jié)奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會(huì)。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場(chǎng)的菜比大陸的味道好，當(dāng)然價(jià)格也高點(diǎn)。，陵水縣房產(chǎn)

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