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賣經(jīng)濟(jì)適用房和賣商品房一樣嗎 陵水縣房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

是一樣的，如果賣經(jīng)濟(jì)適用房的話就必須要取得經(jīng)濟(jì)適用房的完全產(chǎn)權(quán)，取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房就和普通商品房一樣，交易流程也是一樣的。如果是沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，就只能由經(jīng)濟(jì)適用房管理中心收回，不能賣。

1、賣房咨詢

賣房的房主出售海南房子可以托親戚找朋友也可以委托專業(yè)中介公司。一般選擇委托中介公司以后，該中介會(huì)在網(wǎng)站上為您免費(fèi)發(fā)布出售信息，使您的房屋在醉短的時(shí)間內(nèi)、以醉合理的價(jià)格出售，并幫您辦理繁瑣的過戶手續(xù)。

2、房源登記

售房者選擇中介賣房的話，就需要對(duì)您的售房信息進(jìn)行登記。登記信息一般需要提供自己的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明，并簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息要真實(shí)詳細(xì)，不可過分夸大優(yōu)點(diǎn)，也不可回避明顯缺點(diǎn)，要結(jié)合市場(chǎng)行情加上中介的意見合理定價(jià)。

3、看房接待

房源信息登記后，中介會(huì)將需求信息將反饋給您，陵水購房者會(huì)在中介的帶領(lǐng)下來實(shí)地看房。售房者應(yīng)當(dāng)將自己所售房屋打掃干凈，給陵水購房者留下很好的第一印象，準(zhǔn)時(shí)應(yīng)約看房時(shí)間，可以向陵水購房者簡單介紹房屋的情況，看房的過程中或者是簽訂合同之前醉好不要與陵水購房者交換聯(lián)系方式，更不要與其交流海南房子價(jià)格問題。

4、合同簽訂

交易雙方談好價(jià)格后，售房者可以在中介處領(lǐng)取陵水購房者交付陵水購房定金的50%，與陵水購房者及中介三方簽訂《陵水購房合同》，簽訂合同的時(shí)候要認(rèn)真查看每一條的內(nèi)容，對(duì)于不清楚的一定要提出。

5、辦理手續(xù)

合同簽訂好之后，可以到中介處領(lǐng)取陵水購房者支付全部陵水購房款的50%，此時(shí)還需要將《陵水縣房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證明等有關(guān)資料及與約定的過戶手續(xù)費(fèi)交付給中介處，并辦理委托代理公證手續(xù)，由中介處代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6、交付房屋

售房者在合同約定好的時(shí)間內(nèi)交房，交房的時(shí)候應(yīng)當(dāng)按照合同約定好的內(nèi)容交付，包括鑰匙交付、物業(yè)費(fèi)結(jié)清等。交房之后，與陵水購房者及中介三方共同簽署《房屋交驗(yàn)單》，并收陵水購房的余款，結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)。

陵水縣買房優(yōu)勢(shì)：陵水買房，隨著海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、海口這兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。

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