購房V信：⒈8O89828470

海南房產證丟了怎么辦理 海南二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南清水灣買房。

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，提交海南房產證遺失補辦書面申請。

2、到海南房產檔案館查檔并出具海南房產權屬證明(海南房產檔案館收取查檔費用)。

3、在報上刊登權屬證書遺失聲明。

4、6個月后，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市海南房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

6、待申請人將上述一系列的補證流程走完后，申請人便可等待領取新的海南房產證了，一般來說，領取新的海南房產證需要花費30天。

1、海南房產證是海南房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好海南房產證的海南房產不能進行買賣交易。任何海南房產交易行為的第一個步驟就是驗證海南房產證的真實和有效性，可以這樣說，海南房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好海南房產證的海南房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到海南房產證之前，海南購房者還不能算是該海南房產的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的海南房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、在沒有拿到海南房產證之前該海南房產無法進行質押、典當等行為。無法通過海南房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。

5、在該海南房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。 現在海南房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有海南房產證存在這些問題。

6、在沒有拿到海南房產證之前該海南房產的所有權仍然屬于開發商，如果開發商存在將海南房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該海南房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。

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