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買房簽合同能寫兩個人的名字嗎 香水灣買房，香水灣是海南發展比較成熟的一個片區，香水灣擁有稀缺優質自然資源

在簽訂陵水香水灣購房合同是，作為共同還貸人，只要雙方符合條件，同時簽署兩個人的名字是可以的，但關鍵環節還是在于海南房產證辦理階段。確認在陵水香水灣購房合同同時簽署人是否符合XG條件，如果不符合條件，是不能署名的，還有就是由于目前各地都實行了不同的住房XG政策，一旦陵水香水灣購房合同簽署了兩個人的名字，就等于兩人已經各有了一套房，可能會對以后的陵水香水灣購房造成影響。

1、首先，陵水香水灣購房合同能否更換名字，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住香水灣房價格工作的意見》中明確規定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，陵水香水灣房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。”

2、合同備案后，陵水香水灣購房合同能否更換名字，當然是不能通過更名來進行交易。目前，你已經網簽，并且已經在辦理公積金貸款手續，建議您和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面醉關鍵的是要取得開發商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。目前到房管部門撤銷合同不收取費用。

1、使用規范的房屋買賣合同。

陵水香水灣購房者在簽合同時首先要看是否采用的是陵水香水灣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同。文本合同應當選擇建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發商自行擬定的合同。

2、看清違約條款。

陵水香水灣購房合同中很多違約條款都是針對陵水香水灣購房者的，而對賣房者則約定不明確。如果陵水香水灣購房者在房屋交易過程中遇到了這樣的問題，一定要主動與對方協商，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理海南房產證的責任、交房不合標準的責任，責任約定要有具體的計算方式，便于發生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發生爭議，可以有效地保護自己。

3、補充協議需謹慎。

在簽署合同后，可能會存在房屋面積、產權辦理、付款方式、付款期限、免責條款等細節問題的變更或細化，這時賣房者會要求陵水香水灣購房者簽訂補充協議，該協議是主合同的補充或變更，常常會為陵水香水灣購房者的權利設定限制或者為陵水香水灣購房者設置更多的義務。所以，在簽署補充協議時一定不要疏忽大意，一定要謹慎。

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