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怎么看房子有沒有網簽 海南陵水房產信息網，陵水配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、網上自助查詢：首先進入房管局的官方網站中，找到網簽入口，這個時候就可以進入網簽合同查詢頁了。接著再按順序輸入：合同編號、海南購房人姓名、證件號碼、驗證碼，醉后點擊提交，這個時候你所需要的網簽信息就出來了。

2、親自去房管局現場查詢：如果你不會上網，就可以拿著自己的身份證到房管局部門向工作人員查詢。或者你也可以拿委托公證書讓他人幫你查詢。因為不動產屬于個人隱私，除了國家機關執法外，不是本人就不具備查詢資格。

1、核實開發商證件：在陵水買陵水縣房子的時候一定要看開發商的證件是否齊全，有證才可以賣陵水縣房子。接受網簽時，一定要核對下開發商是否具備商品房預售許可證，因為只要有了預售證，那么開發商也就具有了土地使用證、規劃許可證、以及建設工程許可證等。網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是陵水買房能否辦陵水縣房產證的關鍵。

2、使用統一文本的合同：簽合同是一個重要的環節，在簽合同時不要簽開發商自己定立的合同。大家在網簽時還有一個要注意的事項，就是必須使用房管理部門標準的房屋買賣合同文本，并根據文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可以草草了事。

3、面積確認及面積差異處理：期房是沒有現房的，大多數還沒有完工，在面積上會有些差異。如果根據套內建筑面積為憑證進行面積確認以及面積差異處理時，應當在相應的條款中注明面積發生誤差時的處理方法。

4、必須確認下交房日期是否明確：買期房醉重要的就是確定交房日期，到期不能交房會對購買者很不利。在陵水買房過程中，因資金不足而造成延期交房是常有的事，往往開發商會在預售合同上大做文章，必須確定合同上的交房日期。此外，開發商經常運用“水電氣安裝后、小區配套完成后”等一些模糊語言。

陵水縣買房優勢：海南房價，椰林鎮（市區）椰林鎮既是陵水縣城中心區域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過，主打的是河景盤，適合長期居住或者touzi需求。

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