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買(mǎi)房時(shí)遇到這些協(xié)議要注意，一定要簽！ 海南陵水購(gòu)房，海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

陵水買(mǎi)房的過(guò)程中會(huì)簽訂很多的文件，常見(jiàn)的有定金協(xié)議、房屋購(gòu)買(mǎi)合同以及補(bǔ)充協(xié)議，當(dāng)然遇到這種情況海南購(gòu)房者一定要簽，但是簽之前有一些注意事項(xiàng)是一定要了解的，小編建議您務(wù)必仔細(xì)研讀其中的每一個(gè)條款，避免簽訂不利合同。

1、定金協(xié)議

定金協(xié)議主要是為了確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議簽訂，具有法律效力，任何一方違約，都有法律約束。定金協(xié)議主要內(nèi)容包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

2、房屋購(gòu)買(mǎi)合同

這是海南購(gòu)房者醉常見(jiàn)的一個(gè)協(xié)議，其中的內(nèi)容主要說(shuō)明房屋權(quán)屬，成交方式，成交價(jià)格，產(chǎn)權(quán)狀況，房屋交付，違約責(zé)任，稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭(zhēng)議解決等。

3、補(bǔ)充協(xié)議

補(bǔ)充協(xié)議往往是對(duì)房屋購(gòu)買(mǎi)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)進(jìn)行約定。補(bǔ)充條款在某種程度上比房屋購(gòu)銷(xiāo)合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)約定的。在補(bǔ)充條款簽訂的時(shí)候應(yīng)該把握幾個(gè)問(wèn)題：

（1）寫(xiě)清楚貸款辦不下來(lái)雙方的責(zé)任

海南購(gòu)房者陵水買(mǎi)房通常需要貸款，有可能貸款沒(méi)有和預(yù)期的一樣，辦不下來(lái)。這可能有海南購(gòu)房者的原因，有開(kāi)發(fā)商的原因，也有可能是銀行方面的原因。在補(bǔ)充協(xié)議里，要明確，如果貸款辦不下來(lái)，雙方各自的責(zé)任是什么。

（2）寫(xiě)明房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間

合同里沒(méi)有規(guī)定多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)，海南購(gòu)房者可以在補(bǔ)充條款里約定清楚。

（3）應(yīng)該明確的把售樓書(shū)和廣告的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里

陵水買(mǎi)房前，售樓人員往往會(huì)夸大樓盤(pán)的優(yōu)點(diǎn)，但口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)下來(lái)才能維護(hù)海南購(gòu)房者合法權(quán)益。

（4）寫(xiě)明關(guān)于公攤建筑面積

海南購(gòu)房者要和開(kāi)發(fā)商約定清楚，而且要約定公攤的是哪部分，贈(zèng)送面積到底是什么？贈(zèng)送這個(gè)，贈(zèng)送那個(gè)，寫(xiě)下來(lái)，減少后期糾紛。

（5）明確裝修標(biāo)準(zhǔn)

裝修的標(biāo)準(zhǔn)可以更加細(xì)致，如裝修的標(biāo)準(zhǔn)，不要籠統(tǒng)的說(shuō)使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌。

（6）明確退房的責(zé)任

由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е峦朔浚仨殞?xiě)明開(kāi)發(fā)商是什么樣的責(zé)任，確定的退還日期，甚至包括銀行的利息、罰金等。

（7）明確附屬設(shè)備

若海南購(gòu)房者買(mǎi)的是陵水二手房一定約定好騰房時(shí)間以及賣(mài)主留給買(mǎi)方的室內(nèi)物品如熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹纫欢ㄔ趨f(xié)議上標(biāo)注清楚，以便后期不兌現(xiàn)。

陵水買(mǎi)房的過(guò)程中會(huì)遇到這些協(xié)議，雖然都是公開(kāi)透明的，但是買(mǎi)方通常處于信息鏈的弱勢(shì)一端，在簽訂的時(shí)候務(wù)必逐一閱讀，切莫草草了事。小編建議簽訂這些文件之前一定要看清陵水新房“五證”是否齊全，二手陵水縣房產(chǎn)權(quán)是否清晰；合同文本是否規(guī)范，一定要約定條件和時(shí)限。

陵水房子。。。海南陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來(lái)，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣(mài)的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。

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