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按揭房怎么買(mǎi)，按揭房貸款流程 海南陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
很多人陵水買(mǎi)陵水房子的時(shí)候很多都是通過(guò)銀行貸款按揭陵水買(mǎi)房，這種可以緩解我們經(jīng)濟(jì)上面的壓力，但是按揭還款期限也很長(zhǎng)，所以大家在購(gòu)買(mǎi)海南二手房的時(shí)候就有很多這種按揭的陵水房子，那么這種按揭沒(méi)有還款完的陵水房子怎么購(gòu)買(mǎi)呢，下面一起看看按揭房怎么買(mǎi)以及按揭房貸款流程。
按揭房怎么買(mǎi)
1、在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過(guò)程中雙方的義務(wù),以分清責(zé)任，不論貸款手續(xù)由誰(shuí)負(fù)責(zé)辦理,均應(yīng)在合同中約定買(mǎi)賣(mài)各方應(yīng)當(dāng)提供的資料清單、提供期限以及不能按時(shí)提供資料時(shí)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。
2、如果陵水購(gòu)房者不能按期取得貸款,就可以根據(jù)合同約定追究責(zé)任人的違約責(zé)任，在合同中明確約定貸款未批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的額度、期限沒(méi)有達(dá)到陵水購(gòu)房者預(yù)期要求時(shí)的處理方式。
3、在所陵水購(gòu)陵水縣房地產(chǎn)公司提出申請(qǐng)后，銀行就會(huì)要求開(kāi)發(fā)商提交以下資料：包括稅務(wù)登記證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、法人代碼證、貸款卡、開(kāi)戶(hù)情況、公司概況、授權(quán)代理人證明書(shū)。
4、項(xiàng)目資料：這里都包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、陵水縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，以及建設(shè)工程施工許可證和國(guó)有土地使用證，工程概預(yù)算資料和許可證等。
5、項(xiàng)目調(diào)查的主要內(nèi)容有手續(xù)的合法性、項(xiàng)目資金到位情況、項(xiàng)目的基本情況，市場(chǎng)前景及效益狀況。項(xiàng)目實(shí)地調(diào)查，核實(shí)資料、項(xiàng)目情況調(diào)查后撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告。
按揭房貸款流程
2、雙方在貸款行開(kāi)立賬戶(hù)，陵水購(gòu)房者將首期陵水購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶(hù)。經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書(shū)》。
3、借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所陵水購(gòu)房屋的的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。劃付貸款。
4、在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開(kāi)立的賬戶(hù)內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書(shū)》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶(hù)劃入售房者賬號(hào)。
以上的內(nèi)容就是關(guān)于按揭房怎么買(mǎi)以及按揭房貸款流程方面的一些問(wèn)題，希望能給大家?guī)?lái)幫助。現(xiàn)在陵水房子的價(jià)格很貴，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)按揭房的時(shí)候一定要把這個(gè)陵水房子的情況自己了解清楚，不給別人欺騙自己的機(jī)會(huì)，以免由于自己不夠仔細(xì)而導(dǎo)致帶來(lái)?yè)p失，影響到自己及家人。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來(lái)，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶(hù)型為主，賣(mài)的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，陵水房產(chǎn)。
購(gòu)房電話(huà)：1808982470
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