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小區停車位有必要買嗎？有這種車位趁早買！ 陵水買房，海南島陵水的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

隨著社會經濟的不斷發展，有車一族的人越來越多，但隨之而來的城市停車問題也日益突出。陵水買房時順便買一個車位也成為了越來越多人的選擇。以前一個車位三五萬，現在一個車位十幾萬，甚至幾十萬，有的車位的價格甚至超過了車輛的價格，既然車位這么貴，到底有沒有買的必要？

一、小區車位的種類

一般情況下，小區的車位分為三種。第一種是產權車位，產權車位主要是指開發商自建的地下車庫，而且開發商也取得了單獨的車庫產權，在這樣的情況下，開發商就可以委托物業公司租售車位。

第二種是公攤車位，公攤車位是指車位面積已經列入公攤面積而且被分攤。像這種小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬于全體小區業主所有，開發商或者物業公司沒有出售的權力。如果有出租的情況，出租所帶來的收益也應該歸全體小區業主所有。

第三種是人防車位，人防車位不能買賣，只能出租。人防車位屬于人防工程，是指為了保障戰亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑。這類建筑其實是國家強制要求配套的建筑，按照《物權法》和《人民防空法》立法中“誰買誰收益”的原則，在不妨礙防空功能和滿足業主需要的前提下供業主使用，并可按約定收取一定的費用。開發商只擁有使用權，不擁有產權。

二、有必要買嗎？

無論是從租車位來說還是買車位說，其實都各有其市場。因為在現實生活中每個家庭的預算、購車計劃、小區車位配比大小都各不相同。除非你確實是預算有限而且該樓盤的車位無法按揭，或者是小區的車位供大于求。否則還是建議買一個屬于自己的車位。

如果你擁有一輛好車卻沒有固定的車位，你要么每天要因為臨時停車而提心吊膽害怕被貼罰單，要么就是天天跟鄰居為了搶車位斗智斗勇，這樣長時間下去會使大家都心疲力盡。而且地下停車場能夠更好的保護車輛，尤其是在冬天雪較大的城市。除此之外還能避免找停車位時造成的刮擦和惡意刮痕。從長遠來看，維修費也是小省了一筆。

搜索一下你所在城市每年的新車上盤數量，就能感覺到車位緊張的趨勢了。5年前的規劃車位配比大約是1：0.4，而現在新建的小區基本上都是1：1了，仍然是供不應求。如果是市中心供求相對緊張的小區，對于買家而言，有停車位的陵水房子更容易出售，沒有停車位的陵水房子可能因為這一“硬傷”不得不折扣銷售。

購買車位還能夠更好的方便業主的出行，因為不需要整天忙著找車位，不管多晚回家，都不會擔心沒有地方停車，只要往自己的車位上一停就可以了。但是購買車位也不是一筆小數目，陵水縣購房者還是要根據自己的經濟實力和自己所住小區的真實情況來決定是否要購買車位。

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