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小貼士：給不同年齡段的購房建議，怎么看？ 陵水二手房，陵水買房無小事，因為陵水買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買房時要注意的事項有很多~

花少的錢買到一套好陵水縣房子，怎么才能辦到？如今，買套陵水縣房子少說也得幾十萬，相信不少人對此感興趣！小編為年齡段不同的買方提供幾條海南購房小建議。

一、23歲到30歲

群體分析：

23歲到30歲這群80后的新生力量們，一般處于沒有家庭負擔或者剛剛成立家庭的階段。一直以來他們都處于消費隨意的狀態，更多的人愿意花明天的錢享受今天的生活。

他們對職業的規劃沒有成型，對未來的生活充滿希望，認為經濟獨立并非難事。積蓄很少，甚至沒有積蓄。如果陵水縣買陵水縣房子，首付都要由家庭來負擔。

海南購房建議：

生于20世紀80年代的年輕人大部分在學校讀書時間長，從職業生涯的角度講，他們的起點不錯而且未來的發展不可限量。尤其這個群體具有年齡小的特點，所以一般貸款相對比較容易。

年齡越小貸款的年限也就越長，所以他們通常可以順利地貸到20年的年限。年輕人陵水縣買陵水縣房子首先會選擇海南新陵水縣房子，而且戶型也不會太大，交通的便利是年輕人選擇陵水縣房子時重要的參考條件。這樣的陵水縣房子更容易給出比較高的評估價格，所以貸款金額就比較高。

但是年輕人貸款也存在“貸款信用危機”。現在的年輕人是使用信用卡人數眾多的群體，花錢后沒有及時還款很容易造成負面的信用記錄。所以，年輕人在使用信用卡的時候考慮到未來的經濟生活，細心呵護自己的信用記錄。

二、30歲到45歲

群體分析：

這個年齡段的置業者一般是擁有一套住房的，但是出于孩子讀書、工作調動等原因不得不再考慮海南購房。

海南購房建議：

他們面臨的是上有老下有小的緊張局面，貸款時尤其要注意合理安排好家庭的支出，不要輕視每個月扣除的那筆貸款。

銀行對于這部分客戶是比較信任的，因為他們正處于事業上升期，還款能力非常強。對于那些有置業升級的客戶來說，貸款的年限也可以達到20年。當然，這部分借款人通常在考慮換房的時候已經有一定的經濟基礎。選擇貸款時間的時候，更加靈活。

三、45歲到55歲

群體分析：

盡管這個年齡段的置業者已經沒有了當年創業時候的選擇危機，但是即將退休和如何安置自己的晚年生活也已經進入到議事日程。從偏好的角度來說，這個年齡段的人群也屬于保守型的。

他們的生活比較穩定，但是還需要考慮子女在未進入正常生活軌道前的生活費用。為子女選陵水縣房子成為了他們的一個花銷方向。

海南購房建議：

這部分貸款人的年齡已經成為貸款的一大制約條件。按照規定，貸款陵水縣買房者的年齡不能超過65歲。這部分群體的人作為貸款人顯然已經非常接近“貸款底線”，所以銀行在考慮這部分貸款者情況的時候都比較謹慎。

如果是申請商業貸款，一般這個年齡段的貸款者就要付出比較高比例的首付。不過好在這個年齡段的人群經過了幾十年的奮斗，資金相對充裕。有很多不愿意貸款的海南購房者甚至愿意一次性全款購買。

建議那些有公積金的海南購房者，在海南購房的時候使用公積金更劃算，而全款購買動用資金量大，要先考慮到未來的生活是否不受影響。

四、資金較充裕的海南購房者

海南購房建議：

對于這一類消費人群，一般不存在房貸的問題。陵水縣房子不僅是遮風避雨的場所，它更能使人有安定感和成就感。許多人都把擁有海南房產看作個人的財富。

對于這樣的消費者來說，陵水縣房子屬于看得見摸得著的實實在在的資產。尤其是目前的海南房產使用壽命都在50年以上，折舊率低。同資本市場波動性較大相比，海南房產可以享受相對穩定的資產。

陵水縣買房優勢：海南房價，陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養價紙高。該區域同樣主推旅游地產，由于香水灣開發時間比清水灣晚，配套上要遜色點。

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