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業(yè)主應如何正確驗房？重點驗收哪些地方呢？ 陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

由于很多業(yè)主對房屋驗收不了解，因此導致后期發(fā)現(xiàn)陵水房子有質(zhì)量問題后，帶來了各種煩惱，造成大量不必要的開銷等。那么，業(yè)主應如何正確驗房呢？要重點驗收哪些地方呢？接下來，就隨小編一起來看看吧！

1、好的驗收標準是樣板房

很多人收到房就直接去驗收了，這種狀況是開發(fā)商醉喜歡見到的。因為你已經(jīng)繞過了大的一個坑。檢查你手里的陵水房子是不是給您承諾的一樣，你在合同和材料清單上的約定都是保護開發(fā)商的，能多模糊就多模糊。合同和清單上經(jīng)常出現(xiàn)的是“知名品牌地板”，“國內(nèi)一線品牌櫥柜”。如果你們現(xiàn)在買的陵水房子樣板間還沒有被拆除，可以進去一頓狂拍，這都可以做為后面驗房的標準。

2、準備好驗房工具

皮榔頭，小梯子，皮尺，餐巾紙，電筒，小臺燈，打火機，保鮮膜，香煙，工具箱，水桶。

3、水路驗收

三角閥：進門第一件事情把水打開過10分鐘把用餐巾紙在三角閥門周圍轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。看有沒有漏水和返潮。

地漏：把一桶水倒在每個地漏的地方，比喻說倒在淋浴房，不要漫過門口。形成漩渦，才能證明地漏是通暢的。如果流的很慢，或者不通暢。說明管道內(nèi)有建筑垃圾，時間長會形成堵塞。還可以看出來，出水口是不是低點。

臺盆：放滿水在排水的時候打開柜門開看水管有沒有反水。排水管是大管套小管，可以看出有沒有管封，沒有管封后面會有味道散出。更甚至直接用軟管，這是不行的。

淋浴房：用保鮮膜堵住出水口，把淋浴房放滿水到門檻位置，放半小時，看有沒有漏水。

4、電路驗收

（1）入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是醉基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。

（2）驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

（3）要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。

5、天、地、墻面驗收

（1）檢查地面是否平坦

（2）注意墻角線是否筆直；檢查墻下是否存在空鼓

（3）檢查扣板之間的銜接緊密程度是否一致；檢驗地板整體腳感是否一致

（4）檢驗地板是否起翹、是否空心。ps：在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽聽有無響聲。

（5）墻上的檢驗要注意留有空調(diào)管孔的位置。

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