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定金和訂金的區別，買房交定金注意事項 陵水房產信息網，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區陵水房價走勢。。

大家在購買一件比較貴重的東西的時候，相信都會接觸到支付定金與訂金這兩個步驟，我們在海南買海南房子的時候也肯定會接觸到，但是我們很多人在支付的時候，根本就不知道自己到底繳納的是哪一種，接下來大家就一起了解一下定金和訂金的區別以及海南買房交定金的注意事項。

定金和訂金的區別 

1、定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

2、根據擔保法的規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金；收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。定金只有在合同履行后，才能抵作價款或者收回。

3、對訂金，在法律上是沒有明確規定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人有約定的，從其約定；如果沒有約定，在審判實踐中一般被視為預付款。

4、若收受方違約，只需要退回原訂金，而不是雙倍返還；若給付方違約致使合同沒有成立，給付方可收回訂金，收受方應如數退還訂金。

5、兩者的數額限制不同，根據擔保法及其司法解釋規定，當事人約定的定金數額不得超過主合同標的額的20%。

海南買房交定金注意事項

1、在海南買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。因此，消費者應當增強法制觀念和自我保護意識。

2、很多時候一些陵水購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，會向開發商交了一定數額的定金，但是沒有想到在購海南買海南房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。

3、定金不具有強制性，定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

4、一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發商利用陵水購房者缺乏相應的陵水購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

5、定金和訂金在法律上性質是具有很大的不同的，依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。

6、債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

以上的內容就是關于定金和訂金的區別以及海南買房交定金注意事項方面的介紹，定金與訂金雖然讀音相同，但是一字之差，造成的結果就大不相同了，大家在海南買房的時候如果要繳納定金或者訂金，一定要自己弄清楚這兩詞語的區別，不然一不小心，就有可能給自己帶來損失。

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