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二套房首付多少？二套房的認定標準是什么？ 海南陵水縣購房，陵水因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

現在大部分人的工資水平都得到了提高，有些沒海南買房的人就開始琢磨海南買房這件事，而有些有房屋的人則開始準備購買二套房，現在的陵水房價大家也都知道，買二套房并非易事，首付就是一個不小的數字，而且有相關政策在治理，那么問題就來了，二套房首付多少？二套房的認定標準是什么？

二套房首付多少？

1、房貸首套房首付比例為20％－30％，二套房首付比例為50％－70％，執行利率為基準利率的1．1倍。各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限醉終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30％，執行基準利率；二套房貸首付均不低于60％，執行基準利率上浮10％；三套房不準入。

2、目前貸款海南買房，在購買陵水新房與購買陵水二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理陵水新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與陵水新房貸款相區別的是，辦理陵水二手房屋貸款是根據“陵水二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行海南房產價紙評估而計算出來的。

3、一般陵水二手房評估價低于市場價。評估價大多為陵水二手房市場價紙的80％－90％，部分房屋會更低。

二套房的認定標準是什么？

對個人申請商業性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位、認房又認貸”原則。認定標準如下：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬陵水縣購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

2、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執行差別化住房信貸政策。

以上所描述的內容就是小編對于二套房首付多少？二套房的認定標準是什么的總體介紹，二套房的首付價格還是比較高的，當然，也有一些房屋的首付價格較低，具體首付是多少還要看房屋的種類與所在地段，而二套房既然稱之為二套房，肯定就由認定標準，認定的標準文中也提到了，大家可以根據文中所講的來看自己是否復合標準。

海南樓盤賣點：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南房產。

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