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不再高贈送！廣州容積率計算調整知多少？ 陵水縣新房，陵水的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

今日，廣州市國土資源和規劃委員會掛出一則關系到每位海南購房者的通知——《關于印發廣州市規劃管理容積率指標計算辦法》。（以下稱《辦法》）

近年來，復式產品通過用“中空”來增加面積以實現加個與銷量雙贏，而此次發布的《辦法》對近些年出現的通過“中空”提升“面積增紙”的問題做出了具體規范，并且對“復式中空”面積的計算方法進行了調整，也就是說對目前十分受歡迎的“剛需剛改復式四房”等復式房型未來將告別市場！

《辦法》中對復式住宅的“挑空部分”進行了限制：

一、套內建筑面積≥144㎡的復式住宅：

1、當中空率≤30% 且≤50㎡時，容積率按1.5倍計算，也就是這部分中空所帶來的增加面積，只算一半面積。（過往，是全送，且過往的中空率上限是＜35%）

2、超出上述“中空率≤30% 且 ≤50㎡”的中空面積時，則按2倍計算容積率。（也就是全算建筑面積，失去了提高“附加紙”的作用）

綜上所述：以后這個面積段的復式住宅，在“面積增紙”上，醉多只能獲得25㎡的“附加紙”！這就大大

二、套內建筑面積＜144㎡的復式住宅：

《辦法》更是徹底斷絕了＜144㎡的復式住宅通過“中空”實現面積增紙的可能性。

所以，對于目前市面上建面80-90平方的復式四房，真的是賣一套少一套了！

陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，海南房產信息網

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