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，新房驗房注意事項，二手房驗房注意事項 海南樓盤，陵水買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從陵水房產小白變成陵水房產專家。

陵水買海南房子所有家庭的大事，我們在購陵水買海南房子的時候如果購買的是陵水新房，一般購買之后都不能馬上住進去，對于了解過陵水新房購買事項的人來說，肯定知道買了陵水新房之后還有一個重要的步驟就是驗房，接下來大家就來一起了解一下陵水新房驗房注意事項以及陵水縣二手房驗房注意事項吧。

 陵水新房驗房注意事項

1、按照開發商通知的時間辦理陵水新房交接手續，若陵水新房已經符合合同約定的交付條件,開發商應當在合同確定的交付陵水新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。

2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件，現行的《商品房買賣合同》示范文本規定商品房交付時通常要符合下列條件:已取得陵水新房《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》。

3、及時書面催告開發商交付陵水新房，法律規定如果開發商遲延交陵水新房的,陵水買房人主張解除陵水新房買賣合同必須先催告,催告后經過三個月開發商仍然不交陵水新房的,方可以退房。

陵水縣二手房驗房注意事項

1、查看房屋質量，房屋的質量是一定要仔細檢查的，首先是要看墻壁有沒有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒有漏水、廚衛潔具有沒有漏水。

2、水電、煤氣清點過戶，小編建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，陵水新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應該要求老房主繳清欠費。

3、有線電視、電話、寬帶過戶，陵水新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。

4、房屋維修基金過戶，房屋購買時業主都有房屋維修基金，陵水新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。

5、問清老房主物業費情況，購買陵水縣二手房驗房過后千萬不要急著入住，先問明白物業費的情況，如果老房主有欠繳物業費，一定要求老房主繳清物業費，同時還要辦理物業更名手續。

6、戶口遷移，有些人購買陵水縣二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口。

7、清點所有鑰匙，驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應保管好。

8、室內所有設施清點，陵水縣二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，陵水新房主都要一一記清。

通過上面文章的介紹大家有沒有了解一些關于陵水新房驗房注意事項以及陵水縣二手房驗房注意事項方面的問題呢，大家不管購買的是陵水新房還是陵水縣二手房，驗房對于大家都是非常重要的，在驗房的過程發現問題，一定要當場提出來，海南房子買了是要居住很久的，所以一定要檢查清楚再收房。

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