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什么是收房？海南新房收房注意事項有哪些？ 海南陵水房價，陵水不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

陵水新房交付的時候，開發商不排除對各位業主使用一些貓膩，這時你該怎么辦呢？如果在交房之前各位業主懂得先驗房，就可以避免一系列的麻煩。那么，陵水新房交房驗房注意事項有哪些呢？其實這個問題已經困擾了無數業主，下面我們就一起來摸索答案吧！

什么是收房？

“收房”有兩層含義；一是指中介公司的一種常規操作手法，先用現金將業主要出售的房屋收購，辦理公證手續，再以較高的價格轉讓出去，從中牟利的行為；另一種是指房屋竣工后，與開發商辦理交接手續的行為。

陵水新房收房注意事項有哪些？

1、各種收房資料準備齊全

必須要看開發商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。

如果開發商不提供以上文件，業主可以拒絕收房。除此之外，業主還應該查看房屋的各項條件是否與陵水購房合同相符。

2、和開發商共同驗收陵水新房

一定要和開發商共同驗收陵水新房，有問題當面注明，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。

驗房時一定要留意以下問題：所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設施是否按合同到位，其他陵水購房合同中約定的項目是否符合要求等。

此外，要在交房承諾中約定解決的時間和責任，醉后，向開發商索取單獨的“二書”(質量保證書和使用說明書) ，交納尾款后，再領鑰匙。

3、簽收房文件時要“留一手”

有部分小區交房時，開發商會要求業主必須把一些配套費用交齊后才讓業主進陵水新房查看。在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然后簽收房手續”。

如果已經錯過簽合同前的黃金時期，那么就應該在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，以方便保護自己的權益。

4、有仔細查看《備案表》

按照規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。

業主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內，以及表內的各個分項是不是都備了案。

以上就是關于陵水新房收房的內容，小編就先介紹到這里了！提醒各位準業主，我們在交房時，需要前往物業看陵水縣房子是否有質量保障書，并等到陵水縣房子驗收合同后再交付物業費。盡量全部都核對無誤后，再交也不遲。

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