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銀行放貸時(shí)間是多久？遭遇銀行拒貸怎么辦 陵水買房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南陵水買房。

現(xiàn)在大多數(shù)的人陵水買陵水房子都是通過(guò)銀行貸款的方式購(gòu)買的，但除了陵水買房，我們平時(shí)很少關(guān)注銀行貸款的相關(guān)內(nèi)容，所以很多人在等待銀行放款的期間都會(huì)比較焦急，擔(dān)心銀行拒貸，那么銀行放貸時(shí)間是多久呢？遭遇銀行拒貸該怎么辦呢？

銀行放貸時(shí)間是多久？

如果是購(gòu)買陵水新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

另外需要注意的是，商業(yè)貸款通常從貸款人提交資料開(kāi)始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

遭遇銀行拒貸該怎么辦？

一、了解銀行拒貸原因

1、陵水購(gòu)房者自己的原因

房貸辦不下來(lái)，先要確認(rèn)自己的征信、提交的材料什么的有沒(méi)有問(wèn)題，如果個(gè)人信用記錄不良不是故意造成的，可以跟產(chǎn)生逾期的銀行協(xié)商能否開(kāi)具非惡意逾期證明，但在政策要求比較嚴(yán)格的銀行，未必行得通。這個(gè)時(shí)候關(guān)鍵就要看產(chǎn)生逾期的銀行，和準(zhǔn)備申請(qǐng)房貸的銀行的要求了，在申貸前可以詳細(xì)咨詢貸款銀行的信貸員。

2、開(kāi)發(fā)商原因

買陵水新房的時(shí)候，由于陵水買房的人較多，難免會(huì)有出現(xiàn)漏交材料的情況，再或者開(kāi)發(fā)商出售沒(méi)有預(yù)售許可的陵水房子，兩種情況都是開(kāi)發(fā)商造成的貸款辦不下來(lái)。

二、補(bǔ)救貸款

在了解了銀行拒貸的原因之后，陵水購(gòu)房者就可以針對(duì)下藥了，如果是上面小編講到的開(kāi)發(fā)商的原因，陵水購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商解約，并要求退還首付金、定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如果是因?yàn)樽约旱脑颍热缳J款資料的問(wèn)題，陵水購(gòu)房者可以先了解清楚問(wèn)題所在，重新準(zhǔn)備好資料后，再提交貸款申請(qǐng)。

三、換家銀行

一般來(lái)說(shuō)，雞蛋不要放在同一個(gè)籃子里。申請(qǐng)房貸也是同樣的道理。如果銀行遲遲不給回話，不妨換個(gè)銀行。不同的銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說(shuō)不定同樣的條件在其他銀行就過(guò)了哦。

四、找親朋好友幫忙貸款，或者縮短貸款年限

如果你的條件確實(shí)不符合申請(qǐng)貸款的標(biāo)準(zhǔn)，那么可以找你的親人或者朋友，代你申請(qǐng)貸款，但是前提是你要有這個(gè)償還能力的。還有一種方法就是，縮短貸款年限，也就是月供的壓力相應(yīng)會(huì)隨之上升。

以上就是關(guān)于銀行放貸時(shí)間是多久以及遭遇銀行拒貸該怎么辦的介紹了，大家在簽訂陵水購(gòu)房合同的時(shí)候要注意明確貸款辦不下來(lái)的違約責(zé)任，如果是因?yàn)殂y行沒(méi)錢所以放款較慢的話就不算違約。而如果是因?yàn)樽约旱馁Y信有問(wèn)題的那你只得承擔(dān)違約的責(zé)任了。

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