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買新房還是二手房？詳細對比再做決定！ 陵水陵水縣房價越來越多內地人來海南陵水買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

陵水縣房子作為商品，在市場上流通，成就不同的價紙。在中國陵水縣房子是生活中不可缺的必要部分，也造就陵水縣房子的價紙成本在那里，對于置業的朋友來說，面臨了選擇的問題，是買新房還是陵水縣二手房呢？

1、地段及配套

陵水買房要看地段，相信這是許多人的共識。

新房：近年來一、二線城市新樓盤基本都建在近郊或遠離市區的地方，新房周邊比較安靜，但配套不夠完善，但物業一般較成熟，且保安、車位、電梯等更有優勢。

陵水縣二手房：陵水縣二手房則在中心城區、次繁華區域隨處可見，經過一定年限的規劃和發展，周圍商業生活配套等都會非常完善，業主的日常生活也會便利許多。如：菜市場、醫院、學校、公交車站什么的，日常生活很方便。

2、外觀顏紙

在這個看顏紙的年代，陵水縣房子也得顏紙高。

新房：外觀新穎，視覺沖擊力強，室內布局風格也更多元化。新房從外觀、室內布局看更符合現代人的口味，而且陵水購房生力軍80、90后一般都不喜歡別人用過的東西。

陵水縣二手房：外觀較為單一、傳統，可能還會有發黃、裂縫之處，室內也多是90年代風格，空間逼仄。從顏紙和面積使用來看，很難成為年輕人的菜。

3、交通

新房：多半都遠離城市中心區域，交通不是很方便，甚至有的樓盤周圍還道路不暢。不過近年來一線城市都擴展了公交的到達范圍，很多新樓盤都在公交起點站。

陵水縣二手房：有密織的交通網絡，交通環境優越，陵水縣二手房交通優勢明顯，不過也要面臨著堵車的可能。

4、交易風險

新房：存在期房風險，常常會出現現實與承諾不相符的情況，從陵水購房風險考慮，新房優勢要次于陵水縣二手房，不過交易手續由開發商一手辦理完畢，減少了交易流程中的風險。

陵水縣二手房：現房現賣，品質好壞一目了然，但交易流程復雜，中間常常會出現貓膩。從交易程序來看，陵水縣二手房較新房而言不是很省心，風險也較大。

5、入住時間

新房：有的是期房，有的是準現房，入住時間較陵水縣二手房要漫長。

陵水縣二手房：和新房醉大的區別就在于陵水縣二手房是現房，即買即住，省去了很多租房費用，可以早日實現安家夢；并且陵水縣二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。

6、房屋質量

新房：無人居住使用，一切都是新的，質量更有保障，入住后更讓人放心。

陵水縣二手房：很多質量問題經過時間的居住全都暴露出來。包括滲水漏水，房屋屋頂、地面和墻面有無裂縫；市政配套，水、電、燃氣、暖氣管道是否破裂，甚至房屋本身的地段、戶型、采光等問題，陵水購房者可以對自己未來的陵水縣房子的情況一目了然。

7、價格有高低

新房：房齡短，使用年限久，陵水陵水房價會偏高。

陵水縣二手房：價格較新房更趨于多元化，陵水縣二手房根據房屋性質、地段劃分、房齡等不同，價格也不盡相同。畢竟是陵水縣二手房，房主也有自知之明，就同地段陵水縣二手房而言，房主不會瘋狂到要超過新陵水陵水房價格的地步。而陵水縣二手房的價格多元化也可實現不同經濟實力陵水購房者的置業需求。

8、交易流程不同

新房：比陵水縣二手房交易流程簡單。新房的流程是：售樓處看房→簽訂陵水購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房。比起陵水縣二手房的繁雜，新房能省心不少。

陵水縣二手房：買賣流程更復雜。看房→產權核實→簽訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業費→領取新房不動產證→貸款下來后交付房屋。哪一個環節出問題，都很容易造成后期不動產權證下發或者入住困難等問題。

9、貸款受影響

新房：房齡短，貸款可以達到醉長年限和醉高額度。

陵水縣二手房：房屋陳舊影響貸款。陵水縣二手房買賣需要銀行進行評估，如果現有的房齡過長，陵水縣二手房買主向銀行貸款則會受到影響，包括貸款年限和貸款額度。

陵水買房優勢：生活節奏慢，城市小，交通方便，可以有相約就約的聚會。周邊休閑地方多，開車到三亞也滿方便的，適合享受生活。菜市場的菜比大陸的味道好，當然價格也高點。，陵水陵水縣房價

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