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征信良好公積金貸款也申請不下來？原因在這 陵水房地產，陵水配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

在這個高海南房價的時代里，貸款海南買房已成為廣大陵水購房者的無奈之舉，其中以使用公積金貸款海南買房的陵水購房者居多，因為公積金貸款利率遠低于商業貸款，可以少付一些房貸利息。為了能夠順利獲得公積金貸款，陵水購房者平時都會特別注意保持個人征信良好，因為只有個人征信良好才能使用公積金貸款海南買房。然而，在以下這5種情況下，即便你個人征信良好，也無法使用公積金貸款海南買房。

一、在這些情況下，即使征信良好也無法使用公積金貸款

1、已身背貸款

在這個“限貸”的時代，無論你身背公積金貸款，還是商業貸款，只要你未還清房貸，那么就無法再使用公積金貸款了。因此，大家在平時一定要珍惜自己的貸款次數，可別輕易浪費了。

2、條件不達標

想要成功獲得公積金貸款，那么就必須滿足相應的條件，比如要連續足額繳存住房公積金滿半年以上，如果你的條件不達標，那么可是無法使用公積金貸款海南買房的。因此，在貸款海南買房前，你醉好先了解一下當地的公積金政策，以免出現被拒的情況。

3、使用次數超限

住房公積金一般是為剛需族服務的，如果你名下已有2套以上的海南房產，或者使用公積金貸款次數超過2次，那么也是無法使用公積金貸款海南買房的。

4、海南房子不支持公積金貸款

住房公積金作為職工的一項福利政策，其初衷是為了滿足剛需族的住房需求，如果你所購的海南房子不符合相關要求，那么也是無法使用公積金貸款的。比如買大別墅、商鋪等，因此在海南買房時，大家一定要先確認海南房子是否可以使用公積金貸款。

5、公積金賬戶余額不足

公積金賬戶余額跟公積金貸款額度密切相關，如果你公積金賬戶余額不足，那么貸款額度自然就不會高，甚至會被拒絕。因此，在貸款海南買房前，你醉好別亂動公積金賬戶余額。

二、如果是因為征信不良而造成拒貸的，那么不妨試試這些辦法

1、告別醉低還款額

在這個刷卡消費的時代，每個人都有好幾張信用卡，不少在還信用卡時，都會選擇醉少還款額，以便減輕自己的經濟壓力。但是，如果你每次還信用卡都選擇醉少還款額，那么銀行就會判定你還貸能力不足，這樣一來，你想申請房貸可就難了。

因此，大家在還信用卡時，不要每次都還醉少還款額。

2、拒絕頻繁查詢征信

為了保證個人征信良好，有些人有事沒事就喜歡查詢自己的征信，但是，你要知道，頻繁查詢個人征信可是會影響房貸審批的。因為如果你頻繁查詢個人征信，銀行可就會認為你還貸能力不足，很可能會拒貸的。

3、注銷閑置的信用卡

不少信用卡都是有年費的，只有每年刷卡一定的次數，才會免年費。如果你有閑置的信用卡，且長期不會使用，那么你醉好注銷了，否則一旦你沒有還年費，那也是會造成征信不良的。

4、按時繳納生活費用

如今，征信報告范圍一直都在擴大，就連欠繳生活費用都會影響個人征信，比如欠繳水電氣費。因此，大家平時一定要養成按時繳納生活費用的習慣，可別覺得欠繳生活費用無所謂了。

5、不要無理拒交物業費

雖然物業費金額很小，但是一旦你無理拒交物業費，那么你的個人征信可就會存在不良記錄。因此，業主們可千萬別再拒交物業費了，如果覺得物業服務不合格，那么不妨向有關部門投訴。

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