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貸款期限真的越長越好嗎？應該如何選擇？ 海南陵水縣房產網，陵水沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

按揭陵水縣買房是現在大多數人常見的一種選擇，但在貸款陵水縣買房過程中，還款年限就成為海南購房者必須面對的現實問題。很多人在20－30年之間徘徊，也有一些經濟實力較強的人會選擇10－15年。但總有一個聲音告訴你，貸款年限越長越好。那么，真的是這樣嗎？如何選擇合適的貸款期限呢？

一、貸款期限真的越長越好？

其實，貸款年限的選擇主要應該根據家庭收入來定。一般來說，貸款年限越短，借款人付給銀行的利息就越少，但是每月的還款金額越高、還款壓力也就越大。

相反的，貸款年限越長，借款人付給銀行的利息總額就越高，但是每月還款金額會降低、還款壓力會相應減少。因此，要選擇多少年來作為貸款年限，主要還是得靠家庭收入水平來決定。

二、貸款期限長有什么好處？

1、還貸壓力小

如今大部分陵水縣買房的都是年輕人，其中占多數陵水縣買房是為了當做婚房，而現在的年輕人上班時間較短沒有什么積蓄，再加上要還房貸壓力可謂不小。在這種情況下貸款年限的選擇就決定了他們日后生活是否要在高壓中度過。

同樣貸款一百萬，還十年、二十年和三十年，相同時期，每月月供額度是不同的。簡單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長，每月的月供越少了。

2、貸款時間越長越適合提前還貸

如果您的房貸的貸款時間比較長，比如二十年左右的等額本息貸款，建議您提前還款。因為像這種長期的等額本息貸款，銀行利息占您月供額度多，還銀行本金則少，如果海南購房者手有余錢，提前還款比較劃算，這樣就可以節省金錢了。

三、如何選擇合適的貸款期限？

1、根據月供作選擇

一般來說，銀行的要求就是月供醉好不要超過月收入的50％。如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30％以內，否則將會降低生活質量。因此，如果想月供壓力小的話，可選擇30年；如果經濟富裕即能夠承受月供壓力的話，可選擇20年。

2、根據利息的可承受程度作選擇

一般來說，當貸款年限越長時，所要付的利息可就會越多。也就是說，在貸款方式、額度、利率都一樣的情況下，貸款年限越長所需支付的總利息就會越多。因此在選擇貸款年限時，一定要考慮好對于利息的可承受程度。

3、根據貸款人年齡作選擇

相信有房屋貸款經驗的人都知道，銀行對于貸款人的年齡是有限制。也就是說，貸款人的年齡是會影響著貸款年限的，因為一般來說超過40歲的，銀行往往是不會同意給貸款30年的。

4、根據貸款人理財能力作選擇

借款人的理財能力對貸款的影響，主要體現在理財利潤率和貸款利率的差紙。如果在同等期限內，理財利潤率高于貸款利率，借款人選擇較長的貸款期限，不會因為總利息多而產生較大的心理不平衡。

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