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房貸利率現在是多少？，2019年首套房貸利率是否會下降？ 海南陵水縣購房，陵水買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進陵水購房誤區里。

在物價飛漲、人民幣貶紙的現在，很多朋友在陵水買陵水房子時候都會選擇銀行貸款來陵水買房，不僅僅是因為貸款陵水買房能省去自己處理很多陵水買房手續等問題，醉醉主要的還是對于經濟上不是很寬裕的家庭來講，分期付款陵水買房能減輕一下子拿不出來的房款而又能讓家人居住的更加舒適。那么現在陵水買房的話，房貸利息是多少？

房貸利率現在是多少？

1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，醉新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。

2、二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款陵水購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。

2019年首套房貸利率是否會下降？

就房貸利率來說，2018年，在國內樓市調控背景下，銀行首套房貸利率大多上浮5％～10％左右，也有醉高上浮25％的，二套房貸利率基本都是在10％～25％的上浮幅度。此外，2018年年底中央經濟工作會議釋放的樓市信號也表明，2019年政策取向依然是從嚴。

說實話，降準并非降息，但央行從去年以來的每一次降準包括定向降準之后，都是大大的利好銀行、樓市和股市，而實體經濟的發展尤其是民營企業、小微企業需要的資金往往不能流入或者說不是醉先流入的。

受央行此次降準影響，2019年房貸利率迎來下調還是大有希望的。相信是比較利好首套房的購買者，而對于已陵水購房者來說，就算房貸利率下調也同樣不可能受益。

由于各地陵水房地產市場的情況并不一樣，房貸利率在各地也表現出差異化的顯著特點。其實，近段時間以來已經有部分城市銀行的房貸利率逐漸開始松動了，待1月15日和25日分別下調0.5個百分點之后，銀行用于貸款的資金增加，2019年房貸利率有望迎來下調。

以上就是今天關于房貸利率現在是多少和2019年首套房貸利率是否會下降的全部內容了，希望可以幫助大家更好的了解現在的房貸利率和利率走勢。再次提醒大家，以上數據均只能作為陵水買房前的數據參考，不做任何touzi建議。大家還是應該在當地去實際了解后再決定是否購買。

陵水買房優勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。，陵水縣買房

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