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二手房交易流程，二手房交易的費用有哪些 海南陵水房產(chǎn)，陵水獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

現(xiàn)在如果想要購買了陵水縣房子之后就馬上居住進去的一般都只有購買陵水二手房，陵水二手房的購買和陵水縣新房也是有所不同的，如果要購買陵水二手房一般都是私人之間的交易，很多人就不清楚怎么操作了，接下來大家就來一起了解一下陵水二手房交易流程是怎樣的以及陵水二手房交易的費用有哪些。

陵水二手房交易流程

1、如果買賣雙方有初步看房意愿，賣方買方看房。

2、看過房屋之后，如雙方?jīng)Q定進行交易，再進行下一步的溝通，雙方在協(xié)商好陵水房產(chǎn)交易的相關(guān)事情之后，就可以草擬一份海南購房合同去復(fù)印社打印出來，應(yīng)該是一式三份的合同，因為雙方要留根，房管局還要備案。

3、雙方就合同的內(nèi)容沒有異議，簽訂合同以后，購陵水買房屋的買家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、選擇交易的地點需注意，是在公共區(qū)域還是在私人空間，這里面是很有學(xué)問的。在公共區(qū)域?qū)τ陔p方的交易更加安全些，在私人空間因為沒有中介的見證與監(jiān)護，是沒有安全感可言的，建議進行陵水房產(chǎn)交易的時候不要一個人去，要有其他人陪同。

5、繳納完部分房款與定金之后，雙方共同到陵水房產(chǎn)交易登記陵水房產(chǎn)交易，辦理陵水房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6、再到稅務(wù)部門繳納因為陵水房產(chǎn)交易過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，可以的條件要申請，而不是告知符合條件就可以的。

7、陵水房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理完之后就是領(lǐng)取新的陵水房產(chǎn)證，同時也要將沒有支付完的剩余房款交齊，按照合同約定的時間之前支付完畢。

陵水二手房交易的費用有哪些

1、個人陵水二手房交易的費用一般要根據(jù)房屋交易的報價以及房屋的建筑面積決定，房屋面積只是中等水平的出售價格，一般稅費也就是幾萬塊，面積再大一些價格再高一些的就要達到十幾萬了，在大的就會達到幾十萬甚至更多。在陵水房產(chǎn)達到年限出售的話，就沒有什么稅費了。

2、個人賣陵水二手房的交易流程因為沒有中介的介入，所以就沒有中介費的支出，只是單純的稅費問題需要支付。

3、個人賣陵水二手房的交易稅費都有：及附加稅，稅率約為5.6％，房屋產(chǎn)權(quán)兩年的；個人所得稅，差額的20％或者房屋報稅價格的1％，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且唯一的；土地稅根據(jù)當?shù)匾?guī)定交納。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于陵水二手房交易流程以及陵水二手房交易的費用有哪些方面的問題，陵水二手房的交易流程還是比較的復(fù)雜，大家如果要自己辦理肯定有很多的地方都不知道要怎么操作，所以如果要購買陵水二手房是找中介公司的工作人員幫助是非常不錯的一個方法。

陵水縣購房。。。海南陵水買房優(yōu)勢：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

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