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退房難？不！這幾種情況下你可直接退房！ 海南陵水陵水縣房產網無論是旅游度假、養老還是touzi，海南陵水都是醉好的買房選擇。

雖說陵水房子也是一種商品，但由于其性質比較特殊，所以無法做到“7天無理由退貨”。即便有些陵水縣購房者醉后成功退房，往往要對開發商低頭哈腰，同時，還要付出沉重的代價。不過，今天小編要說的是一旦遇到以下這6種情形，你可以理直氣壯地退房，開發商將毫無抵抗力。

情形一、一房兩賣或一房多賣

一旦陵水縣購房者與開發商簽訂了買賣合同，那么雙方都將受到法律約束。

因此如果開發商擅自將該房轉賣給第三人，或者轉賣給多人，也就是我們常說的“一房兩賣”或者“一房多賣”。那么對于這種情況，身為陵水縣購房者的你就可以理氣直壯的要求退房，與其同時的是，你還有權要求開發商給予雙倍賠償。

情形二、違規建筑

如果開發商五證不全，那么其所售房屋在法律上就屬于違規建筑。如果陵水縣購房者在不知情的情況下購買了這類型的陵水房子，那么你就有權向開發商要求退房，同時，你還也可以要求開發商給予賠償。

情形三、未經陵水縣購房者允許私自更改樓房規劃設計

陵水縣購房者收房時，發現房子的戶型、朝向、面積等，與合同中約定的出入很大。在陵水縣購房者并不知道實情的情況下，開發商私自更改房屋規劃，直接構成違約。此時陵水縣購房者有權提出解約并退房，開發商需要承擔違約責任。

情形四、陵水縣購房合同予以撤銷

在陵水縣購房的過程中，當買賣雙方簽訂陵水縣購房合同的時候，就意味著此合同必須建立在平等自愿的前提下。如果開發商以欺詐、脅迫、恐嚇等非法手段迫使陵水縣購房者簽訂了陵水縣購房合同，那么陵水縣購房者就有權請求法院予以撤銷。此時，陵水縣購房者就可以要求退房了。

情形五、陵水房子處于抵押狀態

由于樓盤建設需要大量資金，而有些開發商為了籌資，往往會將一部分已建好的陵水房子進行銀行抵押貸款，在拿到貸款后，又將這部分陵水房子對外出售，一旦陵水縣購房者買了這類陵水房子，那么將無法辦理不動產權證。此時，陵水縣購房者就有權要求退房，同時，還可要求開發商給予賠償。

情形六、開發商逾期交房催促后仍交不了

開發商逾期交房是醉常見的情形。因為逾期交房加大了陵水縣購房者的風險，所以不管法律還是合同對開發商的這一違約行為都必須予以適當歸制，以保護陵水縣購房者的權益。

陵水縣購房者可以向開發商催告，開發商有一段時間的延展期。期限問題一般由合同約定，比較常見的是兩個點：60日和90日。若被陵水縣購房者催告后，過了延展期還沒交房，陵水縣購房者可以單方面解除合同退房。

陵水買房作為人生大事，每位陵水縣購房者陵水買房時勢必都會精挑細選，誰也未曾想過退房。但如果遇到了以上這6種情形，也只能認栽了，還是趕緊退房吧。陵水買房時，你可曾想過退房？

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