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房屋契稅2019?房屋契稅長時間不交有什么后果 海南陵水買房，陵水買房無小事，因為陵水買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以陵水買房時要注意的事項有很多~

如果陵水買房之前沒有去了解過陵水買房，肯定就會以為陵水買房的時候是只需要繳納房款就行了，其實在陵水買房的時候陵水買陵水縣房子需要繳納的不僅僅只有房屋的費用，還需要繳納一個房屋契稅才可以的，接下來大家就來一起了解一下19年的房屋契稅房屋契稅以及長時間不交有什么后果吧。

房屋契稅2019

1、是按交易價格計算。成交價格是由交易的兩方確定，形成合同，稅務機關(guān)以此作為依據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于出讓國有土地的使用權(quán)、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

2、是按照市場價格計算。土地、房屋價格，不是固定不變的，比如，北京成申辦奧運會那一年，奧運村地價也隨之飆升。此地段的土地只能依靠市場價格作為定價依據(jù)，而不是土地或房屋原始價紙。

3、是依據(jù)房屋交換差價計算。隨著海南二手房越來越熱，房屋交換走入百姓生活。倘若A陵水縣房價格30萬元，B陵水縣房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

4、是按照土地盈利定價。這種情形不常遇到。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補交契稅，納稅依據(jù)就是土地盈利，即乙單位出讓土地使用的所得。

房屋契稅長時間不交有什么后果？

1、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、開發(fā)商在交付房屋時，要求陵水縣購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看陵水縣購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定陵水縣購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則陵水縣購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。

3、若雙方在合同中沒有明確約定陵水縣購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求陵水縣購房人先交契稅和維修基金，稅務機關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于2019年的房屋契稅以及房屋契稅長時間不交有什么后果方面的問題，大家通過上面的文章有沒有了解一些房屋契稅方面的問題呢？房屋契稅在購陵水買房屋的時候肯定是要繳納的，至于繳納的金額是多少一般在陵水買房的時候售樓的工作人員都會大概計算一下的。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南陵水縣新房，陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號稱清水天堂，海水能見度達18米，海鮮價格也實惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營養(yǎng)價紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時間比清水灣晚，配套上要遜色點。

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