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公積金貸款二套，公積金貸款第二套房政策有哪些 海南陵水房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水房價不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

陵水縣房子是無論什么時候大家都會需要的東西，所以很多人在已經(jīng)購買了陵水縣房子的情況下如果手中有多余的錢都還會想要購買的東西，很多人在購買首套陵水縣房子的時候都會選擇使用公積金貸款購買，接下來大家就來一起了解一下公積金貸款二套以及公積金貸款第二套房政策有哪些。

公積金貸款二套 

1、使用公積金貸款購買第二套房，醉低首付比例為30％，貸款利率為基準利率。當員工的公積金貸款額度不足以支付購陵水買房屋時，員工可以向受托銀行申請商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發(fā)放公積金貸款和商品房貸款。

2、公積金貸款使用抵押擔保，借款人（即申請公積金貸款的員工，下同）應使用購買的房屋作為抵押。借款人應當與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市陵水房地產(chǎn)權登記要求辦理抵押登記手續(xù)。

3、公積金貸款的貸款是質(zhì)押擔保，借款人或第三方應提供公積金中心和委托銀行確認的證明國債。、可以保證銀行的當?shù)刎泿糯婵钭C和其他權利承諾。借款人應當與委托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權利證書的轉讓。

公積金貸款第二套房政策有哪些？

1、購買第二套商品房可以繼續(xù)申請使用第二套住房公積金貸款，但停止支付公積金貸款給購買第三套及以上住房的工人存款。

2、如果您在抵押前購買了商品房（住宅），然后將其出售，現(xiàn)在準備購買新的商品房（住宅類），公積金貸款的申請仍然是第一次。與商業(yè)銀行不同，銀行“承認住房貸款”，而中央公積金中心“只承認住房不承認貸款”。

3、員工公積金貸款不能用于支付陵水縣購房費用，員工可以向受托銀行申請商品房貸款，受托銀行將發(fā)行公積金貸款和商品房貸款的組合給員工。

4、公積金貸款采用抵押擔保方式，借款人（即申請公積金貸款的員工，下同）應將購買的房屋作為抵押。借款人應當與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市陵水房地產(chǎn)權登記要求辦理抵押登記手續(xù)。

前面為大家介紹的就是關于公積金貸款二套以及公積金貸款第二套房政策有哪些方面的一些問題，大家有了解嗎？大家在辦理二套房的時候如果要使用公積金貸款，還是要注意一些公積金貸款方面的流程以及問題，把該準備的東西準備好，這樣辦理起來也會順利一些。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、Aloha阿羅哈：均價40000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣大道

2、國茂清水灣：均價26000元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國茂清水灣度假區(qū)

3、鉆石海岸：均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風景區(qū)

4、新華聯(lián)香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)

5、融創(chuàng)鉆石海岸：均價24000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風景區(qū)

6、富力灣：均價32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)

7、榮盛香水灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊

8、紅磡香水灣·天海：均價21000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）

9、雅居樂山海間：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)

10、香水灣1號：均價66000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區(qū)

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