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貸款買房的程序？買新房的注意事項(xiàng)？ 陵水縣買房，陵水是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，陵水擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

每個(gè)人陵水縣買陵水縣房子的時(shí)候都會(huì)有自己的判斷，陵水縣房子選擇的好不好其實(shí)主要是陵水縣買房人自己的判斷了，但是很多人初次陵水縣買房，對(duì)于陵水縣買房怎么去看，怎么去選，真的是一點(diǎn)都不清楚，尤其是貸款陵水縣買房，更是一頭霧水，所以今天我們就要跟隨小編對(duì)貸款陵水縣買房的程序？買海南新房的注意事項(xiàng)的知識(shí)進(jìn)行全面的學(xué)習(xí)，一起了解吧。

貸款陵水縣買房的程序？

1、選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購(gòu)買意向?？吹臄?shù)量醉好是能夠達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個(gè)能力之后選擇的陵水縣房子就是你真正想要的。

2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)計(jì)算首付資金金額，并進(jìn)行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對(duì)公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長(zhǎng)，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個(gè)人公積金多少進(jìn)行計(jì)算，但是利率相對(duì)較低。

4、在提交貸款申請(qǐng)時(shí)陵水購(gòu)房者需要同時(shí)提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對(duì)貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購(gòu)買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。

5、資料提交之后銀行就會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行核查，主要是對(duì)陵水購(gòu)房者的基本信息、信譽(yù)、還款能力進(jìn)行審查，同時(shí)還會(huì)請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)陵水縣房子的價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估(評(píng)估結(jié)果一般要略低于購(gòu)買價(jià)格)。待審核通過后，銀行則會(huì)通知你簽訂貸款合同。

6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會(huì)在短期內(nèi)完成放款，并會(huì)將陵水房產(chǎn)證的復(fù)印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會(huì)將原件還給你)。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

買海南新房的注意事項(xiàng)？

1、準(zhǔn)備好陵水購(gòu)房資金。陵水縣買房的時(shí)候，醉少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活品質(zhì)。因此，小編建議大家陵水縣買房時(shí)量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定陵水房?jī)r(jià)總額和還款年限。

2、學(xué)習(xí)陵水縣買房常識(shí)。房屋涉及的金額比較大，陵水購(gòu)房又是一個(gè)比較專業(yè)的行為，因此，在陵水縣買房前學(xué)習(xí)一些陵水縣房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是很有必要的。

3、查驗(yàn)五證。五證是辦理陵水房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，五證不全的陵水縣房子，購(gòu)買起來風(fēng)險(xiǎn)很大。稍有不慎，就有可能錢房?jī)煽?。在此小編特別提醒大家：查驗(yàn)五證時(shí)醉好查原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易被做手腳。如果開發(fā)商不同意查驗(yàn)五證，陵水購(gòu)房者則至少要核實(shí)《商品房預(yù)售許可證》的真實(shí)性。

4、注意了解周邊配套實(shí)際情況。項(xiàng)目周邊的配套情況，影響著陵水購(gòu)房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、金融（附近是否有銀行）、文化休閑等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項(xiàng)目周邊的地面交通和軌道交通建設(shè)情況。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)貸款陵水縣買房的程序？買海南新房的注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實(shí)要是陵水縣買陵水縣房子一定要提前準(zhǔn)備好資金，貸款也要提前準(zhǔn)備好首付，因?yàn)榱晁h買房涉及的金額比較大，一旦因?yàn)樽约旱氖韬鲥X沒有及時(shí)的繳納，違約金是非常高的，所以大家要引起重視，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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