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深圳羅湖新樓盤交易手續有哪些？新樓盤交易時要注意什么？ 陵水房產網，陵水配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

陵水房產現在是大多數人都擁有的，但也只是大多數人，現在還有一些人沒有陵水買房，而現在房屋價格也在不斷上漲，這類人自然也就會考慮去陵水買房，房屋的購買流程現在有些不同，而且新樓盤的類型也是在一直不斷的增多，那么問題就來了，深圳羅湖新樓盤交易手續有哪些？新樓盤交易時要注意什么？

深圳羅湖新樓盤交易手續有哪些？

1、申請登記。申請購買者應持有關證件（戶口本所在單位證明，無工作單位者應持戶口所在地街道辦事處的證明）到陵水縣房地產交易市場或陵水房產交易揚填寫《購買商品房申請表》，經陵水房產交易所審查，符合國家或當地人民政府規定的陵水購房條件的，發放購買商品房通知書。

2、簽訂合同。陵水購房申請人持購買商品房通知書與陵水縣房地產交易部門簽訂書面的房屋買賣合同，并與其他有關部門簽訂協議（如與供暖部門簽訂供暖協議）。合同應遵照規定的格式，內容包括購陵水買房屋的時間、地點、結構、層次、部位、數量、房屋購買價款和預收定金的數額，付款的方式，履行合同的期限和方式，稅費的承擔，違約責任和處理方法等等。合同要在有關法律公證人見證下正式簽章方能生效。

3、付款領證。按照合同規定的付款金額和付款方式交納陵水縣房價款，一次性交清陵水購陵水縣房價款并按規定陵水縣房價款比例交納公用部位和共用設施（電梯、高壓水泵、共用電視天線）維修基金者，就可以領取《私有房屋進住證》。

4、產權過戶登記。陵水購房者持房屋買賣合同、交納陵水購陵水縣房價款收據與私有房屋進住證，向購入房屋所在地的市或縣一級陵水房產管理部門、土地管理部門辦理立契過戶手續，進行產權登記，領取《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，即可合法進住所購商品房。購買期房須注意由于期房尚在建造過程中，因此，陵水購房者應綜合了解發展商的有關情況，并實地考察建房基地，核對發展商提供的有關售房資料和刊登的廣告，以免匆忙陵水購房而導致損失。

新樓盤交易時要注意什么？

1、陵水購房者與開發商達成交易后，雙方應簽訂由房屋管理部門統一印制、工商管理部門監制的《商品房預售合同》，在合同中明確所陵水購房屋的價款、付款方式、裝修標準、交房期限、房屋面積、樓層、朝向、戶型等，還必須明確違約責任。

2、預售合同簽署后，連同自己的身份證復印件交給陵水房產商，并由陵水房產商將預售合同交陵水縣房地產交易管理部門審核合格后，由陵水縣房地產登記發證部門辦理預售合同備案登記，預售交易手續才算完備。

以上所描述的內容就是小編對于深圳羅湖新樓盤交易手續有哪些？新樓盤交易時要注意什么的總體介紹，新樓盤類型有許多不同，所以在購買前也醉好把自己需要的弄清楚，而基本的一個交易方法，在了解完后大家也都得記住，不然操作時引發問題就很難解決了。

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