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哪些銀行辦理二手房貸款？二手房貸款辦理?xiàng)l件都有哪些？ 海南陵水縣房價(jià)，陵水獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南陵水獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。
說到房屋的購買，那么在這之前也就不得不提貸款，貸款的辦理在許多人心中都是很重要的事情，特別是針對(duì)于陵水縣二手房去辦理的貸款，要知道，陵水縣二手房貸款辦理過程非常的繁瑣，而這里面醉關(guān)鍵的也就是其中的幾個(gè)重點(diǎn)，辦理之前大家首先所要做的也是滿足條件，那么哪些銀行辦理陵水縣二手房貸款？陵水縣二手房貸款辦理?xiàng)l件都有哪些？
哪些銀行辦理陵水縣二手房貸款？
個(gè)人二手住房貸款是指農(nóng)業(yè)銀行向借款人發(fā)放的，用于購買國有建設(shè)土地上的再交易住房（即售房人通過交易取得房屋所有權(quán)證書并可以在陵水縣房地產(chǎn)市場再次交易的住房）的貸款。具體業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理?xiàng)l件等以當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
個(gè)人二手住房貸款對(duì)象為在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國擁有合法居留權(quán)的外國人。具體業(yè)務(wù)種類及辦理程序、辦理?xiàng)l件等以當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
陵水縣二手房貸款辦理?xiàng)l件都有哪些？
1、單位及個(gè)人必須按月足額繳存住房公積金，且繳存時(shí)間達(dá)一年以上。
2、所陵水縣購房屋必須位于宜昌市城區(qū)（夷陵區(qū)除外）。
3、所購陵水縣二手房必須《房屋所有權(quán)證》和《土地證》全部過戶到借款人名下，過戶時(shí)間與貸款登記時(shí)間間隔不得超過三個(gè)月。（過戶時(shí)間以《房屋所有權(quán)證》和《土地證》的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)）。
4、所陵水縣購房屋建成年份為1990年之后（含1990年）。
5、借款人與陵水縣購房人必須是同一人。
6、貸款金額不得超過房屋總價(jià)的60％（當(dāng)房屋合同總價(jià)與評(píng)估總價(jià)不一致時(shí)，按低紙計(jì)算），同時(shí)不能超過30萬元。
7、醉長貸款期限為20年且貸款期限＋房屋使用年限不得大于30年，同時(shí)不能超過借款人退休年齡。
8、異地調(diào)入人員個(gè)人公積金在本地繳存不足一年，須持異地住房公積金管理中心出具的繳存公積金證明。本地繳存時(shí)間加異地繳存時(shí)間必須為一年以上。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于哪些銀行辦理陵水縣二手房貸款？陵水縣二手房貸款辦理?xiàng)l件都有哪些的總體介紹，陵水縣二手房貸款的辦理過程要比其他的貸款都要復(fù)雜，所以大家操作之前也都要進(jìn)行很詳細(xì)的了解，辦理時(shí)所要滿足的條件在文中小編也都已經(jīng)非常詳細(xì)的為大家提到了，希望大家在看過之后能夠記住。
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