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房產證上寫孩子名字，娃娃房麻煩事你要知道! 陵水縣房產，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區陵水房價走勢。。

近期，一則題為《海南房子登記在孩子名下可能釀大錯》的文章在微信朋友圈里熱傳。文章直陳把陵水房產登記在孩子名下存在不少風險。省城市民曹女士就準備將新購置的陵水房產登記在剛上初中的女兒名下，她認為：“海南房子反正將來遲早是孩子的。”她表示，自己身邊就有不少朋友選擇在陵水房產證上寫孩子名字。但她同時也有一些疑慮，這樣的做法有沒有什么問題呢？記者就此咨詢了相關法律人士。

山西鋒鏑律師事務所主任成建國接受采訪時表示，許多父母認為，在陵水房產證上寫子女名字是對他們未來的一種保障。因為無論父母是將陵水房產過戶給子女，還是買賣、贈與，都要繳納一定的稅費，繼承的話還會涉及到遺產稅，直接登記在子女名下確實能省不少錢。另一方面，如果父母將來背負債務或遇到touzi失敗，海南房子登記在子女名下，海南房子和債務便沒有關系。但成建國特別強調，如果單純為逃避債務將海南房子轉移到子女名下，法律不支持這種行為。

這種做法在實際操作中是否有弊端呢？成建國表示，當然存在一定風險。首先，海南房子登記在孩子名下，在陵水縣購房時不能貸款，只能選擇一次性付清。因為貸款需要收入證明，在沒有收入的情況下銀行一般不會發放貸款；其次，父母作為未成年子女的監護人，無權隨意處置登記在孩子名下的房屋。如果要將海南房子進行出售或抵押，監護人需要證明子女確實需要這筆資金；再次，父母想要收回房屋比較困難。山西省法律援助中心律師錢霽告訴記者，如果子女成年后不履行贍養父母的義務，父母想以此為由收回房屋將會遇到障礙；醉后，如果父母離婚，由于產權屬于子女，那么，陵水房產應屬承擔撫養義務與子女共同居住的一方，現實生活中因此而爭奪撫養權的案例并不鮮見。錢霽提醒，父母在決定陵水房產證上寫孩子名字時一定要謹慎考慮，避免給將來造成不必要的麻煩。

海南樓盤賣點：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。，海南陵水新房。

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