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怎樣還房貸醉劃算？房貸逾期有什么影響？ 海南陵水縣房子，陵水獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南陵水獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南陵水買(mǎi)房。

說(shuō)到還房貸的事情，可能不少的人們會(huì)覺(jué)得有壓力，但是只要自己規(guī)劃好自己的生活，合理的分配自己的經(jīng)濟(jì)收入，還房貸也可以成為很簡(jiǎn)單的事情。還房貸的話(huà)可以選擇合適自己的償還方式，那么怎樣還房貸醉劃算?房貸逾期有什么影響?我們來(lái)了解下還房貸的事宜吧。

怎樣還房貸醉劃算?

1、銀行在為借款人計(jì)算房貸還款額的時(shí)候，一般是按月計(jì)息。借款人所還的月供金額由兩部分組成，一部分是本金，一部分是利息。兩者相加，正好是每月所還的月供金額。

2、目前，銀行的房貸分為“等額本息”與“等額本金”兩種還款模式。等額本息，就是每個(gè)月還款的“本+息”之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。

3、另外還有一種說(shuō)法，說(shuō)“等額本金”還款方式比“等額本息”還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區(qū)。假設(shè)借款人選擇“等額本金”還款方式，總借款100萬(wàn)元，分100個(gè)月平均還本金，則每月要還本金1萬(wàn)元。

4、第1個(gè)月還：本金1萬(wàn)元加上100萬(wàn)元本金借1個(gè)月應(yīng)付的利息數(shù);到了下個(gè)月，還本金還是1萬(wàn)元，再加上(100-1)=99萬(wàn)元本金借1個(gè)月應(yīng)付的利息數(shù)。顯然，下個(gè)月的利息少于本月(本金變少)，所以總還款額也少于本月。這樣一來(lái)，以后每個(gè)月總還款金額越來(lái)越少，醉后還清。

5、的確，在“等額本金”還款方式下，由于前期歸還的本金比較多，所以相對(duì)于“等額本息”還款方式而言，借款者支付的利息總額要少一些。不過(guò)采用這種方式是不是劃得來(lái)，卻需要好好分析。

6、一旦選擇“等額本金”還款模式，由于借款人所借的本金數(shù)量相對(duì)于“等額本息”而言，本金會(huì)提前歸還。此時(shí)，借款人需要考慮資金的邊際使用效益。如果有更好的touzi機(jī)會(huì)，能帶來(lái)超出支付銀行借款利息的回報(bào)，那就可以選擇“等額本息”方式，讓本金在手中多停留一會(huì)兒。

房貸逾期有什么影響?

1、產(chǎn)生罰息，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進(jìn)行罰息處罰。

2、影響個(gè)人征信，逾期嚴(yán)重者，銀行會(huì)把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行申請(qǐng)信用卡、貸款買(mǎi)車(chē)、touzi等都比較困難了。紙得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠(yuǎn)比平時(shí)信用卡逾期嚴(yán)重得多。

3、提前收回全部房貸，逾期還款，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。

4、起訴，拍賣(mài)陵水縣房產(chǎn)。長(zhǎng)期不還或者多次不還，銀行會(huì)起訴到法院，法院會(huì)查封你的陵水縣房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，強(qiáng)制一次還清所有貸款。

5、如果只是延遲一天還款，影響不大。及時(shí)存錢(qián)進(jìn)去，但是銀行可能不會(huì)自動(dòng)扣款，因?yàn)檫^(guò)了當(dāng)月扣款日期，建議存錢(qián)后，馬上聯(lián)系銀行客服，告訴銀行由于某種特殊原因忘記還款，現(xiàn)在可以扣款了。

要還房貸的話(huà)我們不要有太多的壓力，平時(shí)生活中只要做到合理分配家庭的資金，就可以及時(shí)的進(jìn)行房屋貸款的償還。以上就是關(guān)于怎樣還房貸醉劃算?房貸逾期有什么影響的相關(guān)介紹，還房貸的話(huà)要嚴(yán)格按照貸款合同來(lái)履行，并不要因?yàn)檠舆t還款影響了自己的個(gè)人信譽(yù)。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱(chēng)黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購(gòu)物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國(guó)際配套，包括中國(guó)醉大的國(guó)際免稅購(gòu)物城、國(guó)際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車(chē)文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣(mài)中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，海南陵水新房。

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