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海南房產(chǎn)中介公司交易房屋手續(xù)是什么？交易房屋注意什么？ 海南陵水購(gòu)房，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

不少人現(xiàn)在都是很在意房屋的一個(gè)購(gòu)買與售出，而多數(shù)人應(yīng)該去了解的也是購(gòu)買，購(gòu)買的手續(xù)近期有一些小的變動(dòng)，所以了解起來(lái)也會(huì)有一些麻煩，而有些人較為馬虎，所以也就沒有去作了解而直接辦理了陵水縣房產(chǎn)交易，這樣也是必然會(huì)出現(xiàn)一些問題，那么海南陵水縣房產(chǎn)中介公司交易房屋手續(xù)是什么？交易房屋注意什么？

海南陵水縣房產(chǎn)中介公司交易房屋手續(xù)是什么？

1．買賣雙方達(dá)成交易意向。即買賣雙方通過不同渠道，就所交易海南二手房的實(shí)物、價(jià)格、交易方式、費(fèi)用劃分等方面達(dá)成一致，在這個(gè)環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)看房的同時(shí)，查驗(yàn)賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費(fèi)記錄等憑證。

2．買方向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行初評(píng)。買方應(yīng)在此環(huán)節(jié)提前向銀行進(jìn)行貸款咨詢，申請(qǐng)貸款的初評(píng)，對(duì)個(gè)人能夠申請(qǐng)的貸款額度心中有數(shù)，一般情況下，此環(huán)節(jié)會(huì)要求借款人對(duì)所購(gòu)買的海南二手房進(jìn)行價(jià)紙?jiān)u估。

3．買賣雙方到房屋所在區(qū)縣的陵水縣房地產(chǎn)交易市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)打印《陵水縣房產(chǎn)買賣協(xié)議》（協(xié)議上應(yīng)明確注明房屋價(jià)款的支付方式，如“50000元作為首付款；其余資金申請(qǐng)貸款”等），并且同時(shí)由買賣雙方及當(dāng)?shù)胤抗芫脂F(xiàn)場(chǎng)簽訂《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》、用以明確交易資金代收代付的委托關(guān)系。

4．買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到天津市商業(yè)銀行任一網(wǎng)點(diǎn)交存首付款，同時(shí)向就近任一支行正式申請(qǐng)貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料。

5．銀行進(jìn)行貸款資信審查，并及時(shí)向借款人回復(fù)同意或否決的通知，個(gè)別同意的情況下還會(huì)要求借款人追加一部分首付款。

交易房屋注意什么？

明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行海南二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)陵水房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為陵水房?jī)r(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)陵水房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效，要求買方退房。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于海南陵水縣房產(chǎn)中介公司交易房屋手續(xù)是什么？交易房屋注意什么的整體介紹，陵水縣房產(chǎn)進(jìn)行交易手續(xù)雖然是有很多，但醉為基礎(chǔ)的一些細(xì)小流程了解起來(lái)也都很簡(jiǎn)單，所以想要不出問題的辦理下來(lái)房屋的購(gòu)買，除了尋找中介，再有就是自己了解然后自己辦理，這也一來(lái)，費(fèi)用也會(huì)得到減少。

海南樓盤賣點(diǎn)：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個(gè)個(gè)“楚楚動(dòng)人”；談及險(xiǎn)峻，它有千峰競(jìng)秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國(guó)唯一的半島型、開放型獼猴省級(jí)自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個(gè)蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬(wàn)寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南房子。

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