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拆遷陵水縣房產(chǎn)糾紛有哪些類型？安置房陵水縣房產(chǎn)過戶給子女如何辦理？ 陵水新房，陵水什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在很多人都喜歡買海南二手房了，因為海南二手房的價格相對于海南新房而言還是比較便宜一些，這樣的話要比買海南新房實惠多了，同時還能結(jié)余一部分的裝修費用，即買即住。市面上有一些拆遷房賣的價格更便宜，但是容易出現(xiàn)糾紛，那么，拆遷海南房產(chǎn)糾紛有哪些類型？安置房海南房產(chǎn)過戶給子女如何辦理？

拆遷海南房產(chǎn)糾紛有哪些類型？

1、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛

主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。

2、房屋買賣糾紛

這是日前陵水縣房地產(chǎn)糾紛中的熱點和難點問題。

3、房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛

這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。

4、房屋租賃糾紛

房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護(hù)維修、公房承租權(quán)等方面的法律問題。

5、陵水縣房地產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛

這是一種經(jīng)常發(fā)生的陵水縣房地產(chǎn)糾紛，它是指由相鄰陵水縣房地產(chǎn)的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設(shè)置等問題而引起的糾紛。

安置房海南房產(chǎn)過戶給子女如何辦理？

1、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費（每平6元和工本費80元）但以后出售時需要交納20％所得稅。

2、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次陵水縣購房后對號交納：

（1）測繪費1.36元／平方；

（2）評估費0.5％（評估額，允許浮動）；

（3）契稅評估額1％－3％（面積90平米初次1％，90平方－144平米1．5％且第一次買1.5％，144平方以上3％）買方；

（4）所得稅1％～20％差額（唯一住房可申請免除）；

（5）交易費6／平方，買方；

（6）工本費80元，買方（工本印花稅5元）；

（7）其他營業(yè)稅5.6％（五年外可申請免）。

以上就是小編給大家解讀的關(guān)于拆遷海南房產(chǎn)糾紛有哪些類型以及安置房海南房產(chǎn)過戶給子女如何辦理的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭２疬w房經(jīng)常會出現(xiàn)一些糾紛的現(xiàn)象，這是由于拆遷房的特殊屬性所造成的的，所以交易之前我們要仔細(xì)考察。

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