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50年產權房子買后悔了怎么辦？什么情況下可以退房？ 陵水房產網，在陵水購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區陵水房價走勢。。

大家看新聞上應該有看到過因為陵水房子產權而引發的糾紛，有的朋友在陵水買陵水房子的時候就忽略了陵水房子的產權，等到自己反應過來陵水房子的產權之后已經簽了合同交了錢了，這種情況在我們生活中的發生率還是有的，那我們來了解一下，如果遇到了50年產權陵水房子買后悔了怎么辦？什么情況下可以退房？

50年產權陵水房子買后悔了怎么辦？

1、遲延交付房屋超過一定期限，《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定，在開發商與陵水購房者約定的交房日，開發商不能交付，經催告后3個月內開發商還不能交房，陵水購房者就可以要求開發商退房。

2、開發商缺“證”；根據《城市陵水房地產管理法》第四十五條規定與《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，特別是開發商預售商品房未取得預售許可證，陵水購房者可以要求開發商退房。

3、開發商未經陵水購房者同意變更設計；根據《商品房銷售管理辦法》第二十四條規定，如果開發商未經陵水購房者同意而擅自變更房屋戶型、結構、朝向、面積等有關設計的情況，陵水購房者可以要求開發商退房。

什么情況下可以退房？

1、產權證書對于陵水房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發商的原因，比如一些陵水房地產運作不規范，一些開發商拖欠政府土地出讓金等問題，陵水買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，陵水買房人就可以要求退房。

2、在陵水購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過陵水購房人同意。否則，開發商就構成違約，陵水購房人有權退房。發生開發商未經陵水購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，陵水購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

3、如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3％，陵水購房人可以提出退房并要求退賠利息。

以上就是50年產權陵水房子買后悔了怎么辦？什么情況下可以退房的全部內容，，在陵水買房的時候，大家不能對陵水房子的一方面情況很是關注，對陵水房子的一方面情況一點都不了解，如果陵水房子問題不大還好，如果陵水房子剛好有自己不了解的問題就麻煩了，想要后悔退房的話可能會付出一些代價。

海南陵水房子。。。海南陵水買房優勢：陵水清水灣位于英州鎮內，風光指數絕佳，灣區海水質量達到國家一類海洋水質標準，能見度高達25米，水深也不過2米，是世界頂級的天然海濱浴場。薈萃6家超五星級酒店（包括萊佛士、JW萬豪、希爾頓等酒店）、3個國際標準18桿高爾夫球場以及國際游艇俱樂部等，從配套的“高大上”可以看出，這邊主要打造高端旅游地產，集結了雅居樂、綠城、碧桂園等一批大型房企，均為一線海景房，不少高端人士會選擇于此買房養老或度假。

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