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同一小區(qū)的房?jī)r(jià)因什么不同？了解后再買房 海南陵水縣二手房，陵水擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

有過(guò)陵水縣購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友們都知道，陵水縣買陵水房子之前一定要做好合理的規(guī)劃，因?yàn)楝F(xiàn)在的陵水房子都是一房一價(jià)的，就算是了解了該小區(qū)的平均陵水房?jī)r(jià)，在你選房的時(shí)候，也可能會(huì)遇到高于小區(qū)均價(jià)很多的陵水房子，不過(guò)陵水縣購(gòu)房者在陵水縣買房之前還是應(yīng)該詳細(xì)了解一下影響同一小區(qū)陵水房?jī)r(jià)的因素，那么同一小區(qū)的陵水房?jī)r(jià)因什么不同呢？了解后再陵水縣買房！

1、樓棟位置不同

再小的小區(qū)至少也會(huì)有三四棟樓，正是由于一個(gè)小區(qū)可不止一兩棟樓，再小的開發(fā)商至少也會(huì)修建幾棟樓組成一個(gè)小區(qū)，那么一個(gè)小區(qū)內(nèi)，由于這幾棟樓的位置不同，所以陵水房?jī)r(jià)也會(huì)不同。一般位于小區(qū)中心的陵水房子遠(yuǎn)離街道，更加安靜，當(dāng)然是非常搶手的，這樣一來(lái)價(jià)格自然就高一些。臨近街道的陵水房子會(huì)存在各種讓人頭疼的問(wèn)題，價(jià)格就會(huì)低一些。

2、樓層不同

樓層的高低對(duì)于陵水房?jī)r(jià)也是會(huì)有影響的，一般底層和頂層的陵水房子價(jià)格比較低，在一定的高度內(nèi)，其他樓層往往是遵循樓層越高價(jià)格越貴的原則。現(xiàn)在的小區(qū)一般都是十幾二十多層的高層建筑，修建的密度也比較高，高度適中的樓層，室內(nèi)采光和視野開闊度都會(huì)更好，所以陵水房?jī)r(jià)也就會(huì)更貴一些。

3、戶型不同

戶型是我們?cè)谶x房的時(shí)候非常看重的因素，不同的戶型價(jià)格也是不一樣的，客廳面積、采光通風(fēng)好壞、動(dòng)線分布是否合理都會(huì)直接影響到戶型的價(jià)格。同一小區(qū)有不同的戶型，一般來(lái)說(shuō)戶型較好的陵水房子會(huì)更暢銷一些。相反戶型存在問(wèn)題的話價(jià)格也會(huì)低一些，購(gòu)買的人也少一些。

4、房屋朝向

房屋朝向的好壞會(huì)直接影響到入住后的舒適度。通常主要活動(dòng)區(qū)朝南的陵水房子價(jià)格會(huì)比較高，因?yàn)槌系牧晁孔邮潜容^通風(fēng)的，而且采光也很充足，會(huì)提高陵水房子整體的通透性，住戶住在這樣的陵水房子里心情也會(huì)變得很舒暢，這樣的陵水房子非常搶手，同時(shí)價(jià)位會(huì)更高。

5、陵水縣購(gòu)房時(shí)間

有些規(guī)模比較大的小區(qū)會(huì)分期開發(fā)，購(gòu)買一期的陵水房子和購(gòu)買二期、三期的陵水房子，價(jià)格肯定是不一樣的。一般陵水新房首期開盤，價(jià)格會(huì)比較便宜，之后隨著配套的完善，價(jià)格會(huì)越來(lái)越貴。

6、房齡

房屋的房齡也是影響價(jià)格的一個(gè)因素，房齡也是影響陵水房?jī)r(jià)的一個(gè)因素。對(duì)于同一小區(qū)陵水房子來(lái)說(shuō)，肯定是陵水房子越新，陵水房?jī)r(jià)越高。此外，從貸款的角度看，越年輕的陵水房子就越容易申請(qǐng)到貸款，如果陵水縣購(gòu)房人會(huì)考慮貸款申請(qǐng)的問(wèn)題，盡量選擇房齡小的陵水房子。

7、交通問(wèn)題

有些小區(qū)比較大，被分成多塊小區(qū)域，其中一些小區(qū)域離小區(qū)門口很遠(yuǎn)，很多上班族步行到小區(qū)門口就要花費(fèi)很多時(shí)間，若是公共交通設(shè)施離得較遠(yuǎn)，就更加痛苦了。所以，交通便利的房源陵水房?jī)r(jià)的價(jià)位會(huì)更高。

以上就是關(guān)于同一小區(qū)的陵水房?jī)r(jià)因什么不同的介紹了，其實(shí)一套陵水房子不可能做到十全十美，只能說(shuō)考慮的因素越多，就能盡量避免一些不必要的麻煩，入住之后后悔才劃不來(lái)，陵水縣購(gòu)房人如果資金有限的話，如果遇到兩者不能兼顧的選擇時(shí)，一定要懂得取舍。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、國(guó)茂清水灣：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)國(guó)茂清水灣度假區(qū)

2、雅居樂(lè)清水灣：均價(jià)60000元/㎡，樓盤地址：海南環(huán)島東線高速英州出口

3、香水灣1號(hào)：均價(jià)66000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣A區(qū)

4、和泓清水灣南國(guó)僑城：均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)

5、碧桂園君悅海：均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海南陵水黎安先行試驗(yàn)區(qū)

6、富力灣：均價(jià)32000元/㎡，樓盤地址：陵水香水灣旅游區(qū)B區(qū)

7、海航陵水YOHO灣：均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場(chǎng)對(duì)面

8、綠城藍(lán)灣小鎮(zhèn)：均價(jià)26000元/㎡，樓盤地址：陵水新村鎮(zhèn)清水灣國(guó)際旅游度假區(qū)C區(qū)

9、融創(chuàng)鉆石海岸：均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)

10、紅磡香水灣·天海：均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）

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