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你真的了解經(jīng)濟(jì)適用房和海南商品房的區(qū)別嗎？ 海南購房，海南島陵水的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
現(xiàn)在社會的發(fā)展迅速，陵水縣買房對于很多經(jīng)濟(jì)條件好的業(yè)主來說已經(jīng)不算什么大事了，但是對于普通家庭，購置海南房產(chǎn)還是有一定困難的，如今的海南房產(chǎn)市場上有很多的房屋種類，不同經(jīng)濟(jì)條件的陵水購房者要根據(jù)自己的實(shí)力去選擇海南房產(chǎn)，今天小編為大家介紹的是經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的相關(guān)信息。
1、購買對象不同
相對于經(jīng)濟(jì)適用房，商品房的購買流程會比較容易一些，如果您想要購買經(jīng)濟(jì)適用房，購買方必須是常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭，并且名下是沒有任何海南房產(chǎn)的，而相比之下商品房的購買對象就沒有這樣的限制，基本上只要已達(dá)到年齡的完全民事行為能力人，并且有足夠的錢就可以買商品房了。
2、產(chǎn)權(quán)限制不同
商品房的開發(fā)與建筑都是由開發(fā)商進(jìn)行的，但是經(jīng)濟(jì)適用房不同，它需要政府劃撥。所以購買者擁有的是不完全的產(chǎn)權(quán)，即使買了房也就只能拿到產(chǎn)權(quán)證，是無法拿到土地證的。日后一旦想要出讓的話，只能在滿足購買時間達(dá)到五年，并繳納土地出讓金才可以進(jìn)行出讓的，但是商品房是沒有這樣的限制。
3、土地性質(zhì)不同
想要蓋陵水房子，首先就得需要土地，商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是不同的，商品房是通過出讓的方式獲得的土地，經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由政府劃撥的，通常被稱為劃撥用地，而且可以享受很多政府制定的優(yōu)惠政策，這就是經(jīng)濟(jì)適用房的“經(jīng)濟(jì)”所在了。
4、房屋面積不同
經(jīng)濟(jì)適用房的使用面積和房屋結(jié)構(gòu)有一定的局限性，它的房屋面積需要滿足建筑標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足購買方的基本需求。但是商品房則是出于對利益的追求，更加重視如何才能讓房屋建設(shè)做到利益大化，在房屋面積和結(jié)構(gòu)上沒有具體的規(guī)定，全是由企業(yè)自己決定的。
5、兩者的建設(shè)目不同
商品房對于我們來說再熟悉不過了，它是房屋交易市場中主要銷售的房屋，商品房的建設(shè)目的是為了賺取利益，是由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將土地進(jìn)行開發(fā)，并且建設(shè)房屋，上市進(jìn)行出售的陵水房子，但是經(jīng)濟(jì)適用房卻并非如此。經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)的目的是為了給一些經(jīng)濟(jì)困難的家庭提供住房保障，是根據(jù)國家建設(shè)計劃安排建設(shè)的。
6、價格不同
海南房價往往是陵水購房者醉在意的問題，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的目的就是為了滿足經(jīng)濟(jì)條件有限的業(yè)主的陵水購房需求，由于房屋的建設(shè)目的是為了提供住房保障，所以價格一般要比市面上的房屋價格要低一些。而商品房是由開發(fā)企業(yè)建設(shè)的，價格自然是由企業(yè)決定，為了賺取利益，價格自然要比經(jīng)濟(jì)適用房的價格高很多。
關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有哪些區(qū)別的相關(guān)信息，小編就為大家介紹到這里了。經(jīng)濟(jì)適用房對比商品房來說，在價格上有很大的優(yōu)勢，但是也存在購買條件和用途的局限，如果現(xiàn)實(shí)生活中您也在為陵水購房的問題困擾，希望小編總結(jié)的這些知識能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
海南樓盤賣點(diǎn)：海南國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗(yàn)區(qū)內(nèi)試驗(yàn)實(shí)施。該區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目分布較少，主要亮點(diǎn)在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，海南陵水新房。
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