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買房貸款途徑有哪些？貸款買房流程是什么？ 陵水縣房產網，能用有限的錢，在陵水買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，陵水買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

現在說到陵水縣買房，很多人都下意識想到了貸款，不過從現在陵水縣買房的方式來看，陵水縣買房和貸款確實有了很大家的關系，因為大部分都是因為可以貸款才能買到陵水房子的，如今貸款的方式也有好幾種，具體的小編通過下文給大家講一下，一起來看一下陵水縣買房貸款途徑有哪些？貸款陵水縣買房流程是什么？

陵水縣買房貸款途徑有哪些？

1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款陵水縣購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率。而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差，同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

2、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，醉高限額一般為10－29萬元，如果陵水縣購房款超過這個限額。不足部分要向銀行申請住房商業性貸款，這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業務可由一個銀行的陵水房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大因而較多被貸款者選用。

3、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工，使用限定條件多，所以未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％。并以此作為陵水縣購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可以申請使用銀行按揭貸款。

貸款陵水縣買房流程是什么？

第一環節：著手準備陵水縣買房。陵水縣買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源。這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關陵水房地產網站上查詢，陵水縣購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看房。選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，陵水縣購房者一定要學會看戶型圖。一般來說，選房要從陵水房子六個方面來考慮是否陵水縣買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

第四項環節：談判簽定買賣合同。確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是陵水縣購房過程中醉重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款。目前海南二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所陵水縣購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶。原來賣方的名字要更換成新的陵水縣買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

第七環節：驗房入住。驗房入住一定要把所陵水縣購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

以上就是有關陵水縣買房貸款途徑有哪些？貸款陵水縣買房流程是什么的全部內容，在當今社會，陵水縣買房和貸款已經不可分割了，很多政策都支持貸款陵水縣買房，也有一些優惠政策，比如說使用公積金貸款陵水縣買房就比較優惠，有公積金的朋友可以考慮首選公積金貸款，利率更低哦。

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