購房V信：18089828470

商品房買賣合同法內(nèi)容 簽訂商品房買賣合同注意事項(xiàng) 海南房?jī)r(jià)，陵水這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在陵水買房子。

商品房是現(xiàn)在陵水縣房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中交易的比較頻繁的一種陵水縣房產(chǎn)，因?yàn)樯唐贩抠I賣風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于其他類型的房屋比較小，更能讓陵水縣購房者安心購買，不過商品房的買賣風(fēng)險(xiǎn)小不代表陵水縣購房就沒有風(fēng)險(xiǎn)，今天小編就來講講商品房買賣合同法的內(nèi)容有哪些，簽訂商品房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些呢？

一、商品房買賣合同法內(nèi)容

按照《合同法》第十條規(guī)定，“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”由此可見，房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式。

但是，根據(jù)《合同法》第三十六條規(guī)定，“法律、法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。”由此可見，房屋買賣合同即使未采用書面形式，也未必會(huì)無效。如買賣雙方實(shí)際履行了主要義務(wù)，又沒有其他違法行為，應(yīng)認(rèn)為買賣關(guān)系有效。

二、簽訂商品房買賣合同注意事項(xiàng)

1、價(jià)格條款應(yīng)明確，要有細(xì)項(xiàng)約束開發(fā)商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。

2、陵水縣購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí);建材配備清單、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。

3、商品房竣工驗(yàn)收是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和陵水縣購房者所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。

4、違約條款要細(xì)看，包括開發(fā)商逾期交房、不能或不履行交付房屋應(yīng)負(fù)的責(zé)任;陵水縣購房者逾期付款應(yīng)負(fù)的責(zé)任，以及毀約不買應(yīng)負(fù)的責(zé)任等。

以上就是關(guān)于商品房合同法以及簽訂商品房合同注意事項(xiàng)的介紹了，不管是買賣什么商品，一般只要是涉及到金額比較大的商品，買賣雙方為了陵水房子意外情況發(fā)生，都會(huì)簽訂交易合同，購陵水縣買房屋也是一樣的，合同內(nèi)容中的條款大致相同，只是針對(duì)商品房有一些特殊的約定還需要大家注意。

海南樓盤賣點(diǎn)：陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號(hào)稱清水天堂，海水能見度達(dá)18米，海鮮價(jià)格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱小西紅柿），味清甜，口感好，營(yíng)養(yǎng)價(jià)紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。，海南房子。

打折電話：18089828470

陵水商品房買賣合同法內(nèi)容 簽訂商品房買賣合同注意事項(xiàng)此文由臻房小錢編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.826647.com/zhinan/5144.html