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房貸逾期還款的后果？網(wǎng)友：后果真的好慘！ 海南陵水新房，在陵水購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的陵水房?jī)r(jià)以及該小區(qū)陵水房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
辦理了房屋貸款后，有些朋友會(huì)出現(xiàn)這樣的情況：比如，哎呀，這個(gè)月事情一多就忘記還款了，才過了一天應(yīng)該沒事吧？再比如，這月手頭太緊了，反正已經(jīng)逾期了，干脆多拖些日子等賺夠了錢一次性再還吧！出現(xiàn)過以上情況的朋友們要注意了，因?yàn)槟阌馄诹耍抠J逾期還款的后果很慘。
一、以下情況都屬于逾期行為
比如，比到期還款日晚一兩天還款；過了到期還款日，工作人員電話催繳后，才還清欠款；在到期還款日之前就還款了，但由于不清楚應(yīng)還的具體金額，沒有足額還款。（差幾毛錢也算沒有足額的哦。）
二、房貸逾期還款的后果
1、逾期產(chǎn)生逾期費(fèi)，要還的變多了
不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都會(huì)在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30％－50％。在通常情況下，銀行會(huì)給你7天的時(shí)間補(bǔ)足欠款，7天之內(nèi)補(bǔ)齊都不會(huì)收取滯納金，但若超過7天，銀行將會(huì)一并收取罰息和滯納金，也就是說，要還的貸款變多了。
2、征信系統(tǒng)有污點(diǎn)，到別家申請(qǐng)也沒門
現(xiàn)在很多現(xiàn)金貸平臺(tái)的征信系統(tǒng)都在逐漸完善了，一旦你的信用記錄有了污點(diǎn)，基本想再次辦理就會(huì)很難。而且現(xiàn)在很多平臺(tái)合作共享用戶逾期數(shù)據(jù)，在這家逾期不還，在別家也是辦不了房屋貸款的。
更別說在央行征信系統(tǒng)上留下信用污點(diǎn)的，以后再想申請(qǐng)房貸也會(huì)受到影響，即使能夠申請(qǐng)成功，貸款額度也會(huì)比別人的少，利率也會(huì)比別人的高。如果逾期嚴(yán)重，甚至想要坐飛機(jī)、高鐵、賓館、手機(jī)都無法透支消費(fèi)，子女無法上重點(diǎn)學(xué)校，失信寸步難行。
3、面臨起訴
一般來說，逾期一定時(shí)間后，銀行會(huì)發(fā)出催收公告，若催收無效，銀行會(huì)對(duì)借款人起訴，用法律手段維護(hù)合法權(quán)益。
即會(huì)按照借款合同和擔(dān)保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，將向法院起訴，法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。
4、海南房子被強(qiáng)制處理
如果借款人一直未償還貸款，判決下來后，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣房屋等）財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押（房屋）變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。
如果借款人有能力而拒不執(zhí)行生效法律文書，將受到法律制裁。
三、那我們應(yīng)如何避免房貸逾期還款的發(fā)生呢？
你可能沒想到的逾期還款后果所以，為了避免逾期，你應(yīng)該get到這些管用的方法：
其一，要經(jīng)常查看自己借款合同上的還款日及還款額，或進(jìn)入個(gè)人中心查詢，做到“何時(shí)還款，要還多少錢”心中有數(shù)。
其二，各種方法提醒自己要換款：備忘錄、鬧鐘、日歷等等方式提醒自己還款。另外，收到工資建議先把一部分存入換款的賬號(hào)，提前存入足夠的還款額，才能避免在還款日不能足額扣款，因幾塊錢就造成逾期的情況。
其三，常用銀行卡更換后，要及時(shí)在個(gè)人中心進(jìn)行綁定新的還款銀行卡操作，以免不能正常扣款。
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