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陵水房屋產權法，陵水房屋產權的轉讓如何做 海南買房，陵水獨居特色的民族風情。也正是由于海南陵水獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

房屋的產權對于房屋的主人來說是非常重要的，一般房屋的產權在誰的頭上房屋就是屬于誰的，如果大家想要把自己的房屋給別人肯定就需要去轉讓房屋的產權才行，大家有了解過這方面嗎？接下來大家就來一起了解一下房屋產權法是怎樣的以及房屋產權的轉讓如何做方面的問題吧。

房屋產權法

房屋產權是指海南房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1％－10％來增收（即土地使用權出讓金）。

房屋產權的轉讓如何做

房屋產權共有人之間的產權和普通買賣雙方一樣轉讓、只是轉讓的是部分份額，如下：

1、買賣雙方商議好海南房價（份額）簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同（份額）、過戶確權審批表到房管部門網簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

2、雙方帶著材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、雙方帶著材料，到稅務部門根據轉讓份額申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）。

4、雙方帶著項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

以上的文章為大家介紹的就是關于房屋產權法以及房屋產權的轉讓如何做方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？如果大家要把房屋的產權轉讓出去流程還是有很多的，大家如果有這方面的想法一定要多多去看一下這方面的內容。

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