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房貸利息怎樣算，房貸出現斷供的情況應該怎么辦呢 海南陵水縣房地產，陵水買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

大家在海南買房的時候是可以通過貸款的方式去進行購買，但是大家如果在海南買房的時候要貸款那么就要做好支付利息的準備，在大家貸款的時候房貸的利息是非常重要的東西，關系著之后的還款金額，接下來大家就來一起看看房貸利息怎樣算和房貸出現斷供的情況應該怎么辦的相關問題吧。

房貸利息怎樣算

1、等額本息計算公式，每月還款金額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕，計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

2、等額本金計算公式，每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金－已歸還本金累計額）×每月利率，具體計算方法：

每月還款額＝每月本金＋每月本息

每月本金＝貸款本金／還款月數

每月本息＝（本金－累計還款總額）×月利率

計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

房貸出現斷供的情況應該怎么辦呢

1、要求暫停還本金，如果陵水縣購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協商，要求短時間內只還利息不還本金。當然前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行的審批。

2、要求延長還款期，大多的陵水縣購房者在貸款時會選擇10年～20年的還款年限，如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

3、再向銀行借錢，其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。

4、尋求外部資金幫助，如果自己確實無力償還了，可以通過借朋友或向貸款機構申請短期貸款來緩解。一般有按揭房貸，而且正常還款沒有逾期記錄的，貸款機構都會給個借款人批一定額度的貸款，這是信用貸款，利息也相對比較低。

以上的文章為大家介紹的就是關于房貸利息怎樣算以及房貸出現斷供的情況應該怎么辦的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在辦理貸款的時候利息主要還是要看提供貸款的銀行那邊，所以大家在辦理貸款的時候可以多去幾家銀行問問。

海南樓盤賣點：談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護區；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權舊址……它，其實就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。，海南房子。

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