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主貸人是根據(jù)什么標準選的？千萬不要搞錯了 海南陵水縣二手房，陵水因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

夫妻共同貸款陵水縣買房的時候需要考慮的問題有很多，有的朋友把房屋的產(chǎn)權(quán)跟陵水房子的貸款聯(lián)系到了一起，夫妻兩人共同貸款陵水縣買房的時候，一般都是要確定主貸人的，另一方則為次貸人，有的朋友覺得主貸人擁有的房屋產(chǎn)權(quán)更多一些，就搶著當主貸人，而事實上卻不是這樣的，那么你知道主貸人是根據(jù)什么標準選的嗎？千萬不要搞錯了？

夫妻雙方在確定主貸人的時候可不能只想著自己的利益，應(yīng)該結(jié)合銀行對主貸人的要求以及夫妻兩人的實際情況來確定。一般確定主貸人需要考慮以下幾個方面：

1、看征信

銀行在審批貸款的時候是非常看重個人征信的，所以夫妻兩人在確定主貸人的時候一定要根據(jù)兩人的征信情況來看。銀行查詢征信的時候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會受到影響，如果夫妻其中一方征信存在問題，那就不能作為主貸人了，所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、看年齡

大多數(shù)的年輕夫妻，兩個人的年齡相差都不會很大，但一些重組家庭大多都會存在夫妻兩人年齡相差比較大的情況，這種情況下夫妻兩人在確定主貸人的時候就要考慮年齡的問題了。根據(jù)銀行規(guī)定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，超過65周歲的男士以及超過60周歲的女士都是無法申請貸款，如果你們想要申請貸款額度時候獲得更長一點的貸款年限，那么醉好是選擇年齡小的一方作為主貸人。

3、看職業(yè)

銀行會根據(jù)借款人的職業(yè)來判斷借款人的還款能力，對銀行來說，有的職業(yè)容易獲貸，有的職業(yè)則會拒貸。所以夫妻兩在選擇主貸人的時候要根據(jù)兩人自己的工作性質(zhì)來確定，夫妻雙方之中，如果有一人的職業(yè)屬于公務(wù)員、事業(yè)單位、國企等，則會更容易申請貸款，也會更快成功審批，次貸人的收入稍微貢獻一份力量就可以滿足銀行發(fā)放貸款的基本要求。

4、看政策

陵水縣買陵水房子之前，大家還是要多關(guān)注一下當前的海南房產(chǎn)政策，海南房產(chǎn)政策對陵水房地產(chǎn)市場的影響非常大，夫妻兩人在選擇主貸人的時候還要關(guān)注信貸政策的變化。比如對二套房、納稅或者社保年限的限制等等，以便考慮首付款比例、利率對自己海南購房的影響。如果夫妻兩人的戶口所在地不同，有的城市是不允許異地戶口在本市陵水縣買房的，忽略政策，盲目海南購房，很可能會增加海南購房的困難度，或者致使還貸受到影響。

以上就是關(guān)于夫妻共同貸款陵水縣買房是根據(jù)什么標準來確定主貸人的介紹了，如今的陵水房子已經(jīng)上漲得非常的高了，很多夫妻陵水縣買陵水房子都是通過貸款的方式購買的，夫妻雙方共同陵水縣買房除了可以提高貸款額度、降低還貸壓力，但是夫妻共同貸款陵水縣買房確定主貸人的問題一定要慎重考慮，不可隨意決定。

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