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房貸沒還清能二次貸款嗎？海南房屋二次貸款注意什么？ 海南買房，陵水過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

購陵水縣買房屋這件事情之前沒有很多人在注重，但是因?yàn)楝F(xiàn)如今時(shí)代的不同，也是開始有了很多人去注重海南房產(chǎn)的購買這件事情，事情其實(shí)很早之前大家就應(yīng)該懂，但由于一些因素的不同，所以大多數(shù)人一直沒有很感興趣，而現(xiàn)如今想要調(diào)查，有個(gè)別因素就要很詳細(xì)的了解到，那么房貸沒還清能二次貸款嗎？房屋二次貸款注意什么？

房貸沒還清能二次貸款嗎？

能

1．辦理按揭房再貸款條件

具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民，具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)．穩(wěn)定的收入，，具備按期足額償還貸款本息．的能力，信用記錄良好，同意以個(gè)人名下的海南房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件，具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。

2．辦理按揭房再貸款資料

海南房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件，申請人及配偶身份證．戶口本．婚姻狀況證明，申請人及配偶收入證明，借款用途的相關(guān)證明，銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式；銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng)。貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式。貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

3．辦理按揭房再貸款步驟

客戶提供資料，評估海南房產(chǎn)，銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)，贖樓并解押，抵押登記，重新開始還款。

房屋二次貸款注意什么？

1．貸款額度。海南房產(chǎn)二次抵押貸款的貸款額度規(guī)定如下：（1）貸款額度＝房屋價(jià)紙＊抵押率－原貸款的本金余額。（2）房屋價(jià)紙以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過70％。以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率醉高不超過50％。

2．二次抵押和第一次抵押所辦的手續(xù)及需要收取的文件基本上是一樣的。登記后的法律效果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的順位上不太一樣。

3．盡管《城市海南房地產(chǎn)低壓管理辦法》里規(guī)定二次抵押不需要第一抵押權(quán)人同意，但對第二個(gè)抵押權(quán)人要盡到告知義務(wù)。但在實(shí)際的抵押過程中，如果第一次的抵押合同約定需要經(jīng)過第一抵押權(quán)人同意的，則必須按照合同約定的去遵守。同時(shí)，必須對第二抵押權(quán)人告知已經(jīng)進(jìn)行的抵押貸款，否則，抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)規(guī)定有權(quán)要求抵押人停止其貸款行為。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸沒還清能二次貸款嗎？房屋二次貸款注意什么的具體介紹，海南房產(chǎn)貸款沒有按時(shí)的還清還想再一次的辦理貸款，可能性上面會非常小，因?yàn)橘J款所考慮到的也就是信譽(yù)方面的問題，若是信譽(yù)都很不好，想要辦理就是可能性非常小的事情，因而在進(jìn)行前也是要想明白這點(diǎn)。

海南樓盤賣點(diǎn)：海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。，海南陵水樓盤。

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