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沒(méi)房產(chǎn)證能貸款嗎？沒(méi)房產(chǎn)證貸款注意哪些事？ 陵水房產(chǎn)，陵水獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南陵水獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南陵水買房。

較多人現(xiàn)在都是想要陵水購(gòu)房或者去買車，兩件事情現(xiàn)如今在重要程度上都是很不分高下，而讓更多人好奇的除了兩件事情，還有就是事情之中的一個(gè)貸款因素，現(xiàn)在貸款不論在哪里都會(huì)出現(xiàn)，而且所處的地位也是極其高，不少人都是還了解到他，那么問(wèn)題就來(lái)了，沒(méi)陵水縣房產(chǎn)證能貸款嗎？沒(méi)陵水縣房產(chǎn)證貸款注意哪些事？

沒(méi)陵水縣房產(chǎn)證能貸款嗎？

1．一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有陵水縣房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有陵水縣房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，陵水縣房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過(guò)提供按揭貸款合同．陵水購(gòu)房合同．首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。但如果申請(qǐng)人是購(gòu)買的安置房．回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了。所以在申請(qǐng)貸款前，弄清楚自己的陵水縣房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。

2．如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)拿到陵水縣房產(chǎn)證，可通過(guò)提供陵水購(gòu)房合同．按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會(huì)對(duì)借款人的還款能力．征信情況進(jìn)行綜合評(píng)估，以決定是否貸款以及貸款額度。一般要求申請(qǐng)人每月月供額不得超過(guò)其收入的50％，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過(guò)銀行規(guī)定。否則是很難申請(qǐng)抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保，如提供汽車．債券等質(zhì)押物或有陵水縣房產(chǎn)的擔(dān)保人，將大大提升批核率。

沒(méi)陵水縣房產(chǎn)證貸款注意哪些事？

1．確定產(chǎn)權(quán)人時(shí)要考慮到退稅

根據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定，對(duì)于1998年6月1日以后購(gòu)買商品房的個(gè)人，可享受個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣。由于抵扣的對(duì)象只限于陵水縣房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，所以對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，要慎重確定所購(gòu)住房的陵水縣房地產(chǎn)權(quán)利人（陵水購(gòu)房人）。

2．每月要按時(shí)還款避免罰息

對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)，在銀行留下不良信用紀(jì)錄。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于沒(méi)陵水縣房產(chǎn)證能貸款嗎？沒(méi)陵水縣房產(chǎn)證貸款注意哪些事的具體介紹，沒(méi)有陵水縣房產(chǎn)證也是可以去辦理貸款的，但是貸款類型就會(huì)有不同了，所以一定要先去找到適合自己的一些方法，從而也是才可以繼續(xù)下一步，否則就算大家符合條件，所選擇的也可能是不適合自己的。

陵水房?jī)r(jià)。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

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