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房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)，辦理房產(chǎn)證的流程 海南房產(chǎn)，能用有限的錢(qián)，在陵水買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，陵水買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

大家購(gòu)買(mǎi)一套房屋都是不容易的，陵水房子對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)也是很重要的資產(chǎn)了，所以當(dāng)大家需要對(duì)自己的陵水房產(chǎn)證進(jìn)行改名字的時(shí)候大家肯定就要好好的了解清楚陵水房產(chǎn)證改名字的相關(guān)內(nèi)容了，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下陵水房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)以及辦理陵水房產(chǎn)證的流程有哪些的問(wèn)題。

陵水房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)

在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，非婚姻存續(xù)期間：非婚期間陵水房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名，贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即陵水房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。

辦理陵水房產(chǎn)證的流程

1、登記，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，陵水縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理陵水房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地陵水縣房地產(chǎn)主管部門(mén)。

2、提交申請(qǐng)，辦理陵水房產(chǎn)證需要向房管部門(mén)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，陵水房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。

3、測(cè)繪，測(cè)繪表是登記部門(mén)確定陵水房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、交稅，領(lǐng)取陵水房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，公共維修基金一般由陵水房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

5、領(lǐng)證，辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取陵水房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)陵水房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于陵水房產(chǎn)證改名字需要什么手續(xù)以及辦理陵水房產(chǎn)證的流程有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家選擇更改自己陵水房產(chǎn)證的情況都是不太一樣的，所以肯定不同的情況大家在辦理的時(shí)候所需要的東西也會(huì)有一些不一樣，大家在辦理的時(shí)候自己要注意一些。

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

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3、和泓清水灣南國(guó)僑城：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)

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5、溫泉莊園：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：陵水縣南平溫泉莊園營(yíng)銷中心

6、紅磡香水灣·天海：均價(jià)25000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南陵水香水灣B區(qū)（東線高速公路香水路出口）

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