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公積金貸款房產證抵押在哪里，拿房產證抵押貸款流程是什么 海南陵水香水灣購房，香水灣買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進香水灣購房誤區里。

現在海南購房基本上都是貸款，貸款也有幾種，不過醉劃算的一種方式就是公積金貸款海南購房，只要是滿足公積金購買條件的，基本上都會這樣選擇，在使用公積金貸款海南購房之后，一般都會進行海南房產證抵押辦理，很多朋友們可能不知道公積金貸款海南房產證抵押在哪里？拿海南房產證抵押貸款流程是什么？那就一起來了解下吧。

公積金貸款海南房產證抵押在哪里

因為貸款海南購房要辦理抵押手續，所以海南房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押權證。而公積金貸款香水灣買房，海南房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款海南房產證也要抵押到銀行。想要拿到海南房產證，還需貸款還清后才能領取。

如果是在開發商手里買的海南新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取海南房產證，由擔保中心代領海南房產證。此后，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。

大家要注意，海南房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把海南房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。

拿海南房產證抵押貸款流程是什么

1、抵押貸款借款人準備相關資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，海南房產證，海南購房合同。

2、提供銀行流水對賬單：根據房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海南房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、借款人向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產價紙的70％以下。貸款預期年化利率會根據央行基準預期年化利率上調一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、審核通過并辦理相關手續：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業務員一同前往當地縣級以上產房管理部門做抵押登記手續。

6、銀行獲得海南房產證，放款：在上面的手續和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，并不會直接發放給借款人。

以上就是有關公積金貸款海南房產證抵押在哪里？拿海南房產證抵押貸款流程是什么的全部內容，辦理了公積金貸款之后，海南房產證是需要抵押給貸款單位的，要不就是通過銀行辦理，要不就是通過擔保公司辦理，大家在辦理要了解清楚相應的流程，這樣事情會更加順利的。

海南香水灣房產網。。。海南香水灣買房優勢：香水灣位于海南省陵水東部光坡鎮沿海，距縣城約18公里，是陵水縣醉北端的海灣，全長大約7千米，大部分是銀白色潔凈的沙灘。

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