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交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？交房時如何驗(yàn)房？ 陵水縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，陵水城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

在海南買房這件事情上，海南購房者醉關(guān)心的就是房屋的面積問題，房屋的實(shí)際使用面積對于自己將來的生活有了比較大的影響，不少的朋友們在進(jìn)行交房驗(yàn)房的時候會核實(shí)一下房屋的面積，也為的是避免自己吃虧，那么交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？交房時如何驗(yàn)房？我們了解一下關(guān)于交房驗(yàn)房的相關(guān)知識吧。

交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？

其實(shí)根據(jù)圖紙建造的陵水房子面積難以精確到100%，為此，國家也制定了3%的面積浮動，當(dāng)面積誤差比超過3%時：你可以選擇退房：陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付陵水房價款退還給買受人。或者不退房：面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的陵水房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的陵水房價款由陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時：面積誤差比絕對紙?jiān)?%以內(nèi)（含3%）部分的陵水房價款由陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人。絕對紙超出3%部分的陵水房價款由陵水縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還海南買房者。

交房時如何驗(yàn)房？

驗(yàn)房時把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測量，若數(shù)紙一致說明沒有傾斜。

1、檢查戶內(nèi)門窗

檢查戶內(nèi)門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。

2、檢查防盜門

檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。

3、檢查墻壁

檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點(diǎn))。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

如果在進(jìn)行交房驗(yàn)房的時候，可以根據(jù)自己房屋的實(shí)際使用面積來進(jìn)行核實(shí)，必要的話可以請一下專業(yè)的人士來進(jìn)行核查，以上就是關(guān)于交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積和交房時如何驗(yàn)房的相關(guān)介紹，驗(yàn)收房屋是比較細(xì)的一個工作，一定要注意各個位置的質(zhì)量問題。

陵水縣買房優(yōu)勢：海南房價，談及秀美，它有清水灣、香水灣和土福灣，個個“楚楚動人”；談及險峻，它有千峰競秀的吊羅山脈橫貫西北；談及獨(dú)特，它有全國唯一的半島型、開放型獼猴省級自然保護(hù)區(qū)；談及美食，它有讓人垂涎的“陵水酸粉”；談及滄桑，它有海南第一個蘇維埃政權(quán)舊址……它，其實(shí)就是陵水，不比三亞的蜚聲中外，不同萬寧的僑鄉(xiāng)定位，處在北緯18°的熱帶與亞熱帶分界線上，它自有其特色所在。

買房熱線：18089⒏28470

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