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陵水香水灣房屋交易程序是啥，海南購房流程之香水灣房產基礎知識學習 海南房產信息網，香水灣的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

房屋交易程序首先需要交易雙方簽署存在法律意義的房屋交易協議；然后要準備好需要提交的申請材料，到陵水香水灣房產局，填寫一些表格和一個存量協議，存量協議上面的金額要和簽合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費陵水香水灣房產過戶的申請材料都交給陵水香水灣房產局后，陵水香水灣房產局會給予一個回執單，根據回執單上面說明的時間去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房本，房屋買賣交易完成。

這是一道比較復雜而且非常重要的“工序”，因為您要學的東西比較多，而且，您所學的一切，對您買到一處滿意的住房，至關重要。

業主維權手冊-設立海南房地產開發企業須具備哪些條件？

問：設立海南房地產開發企業須具備哪些條件？

答：設立海南房地產開發企業，須具備下列條件：

（一）注冊資本不得少于人民幣一千萬元;

（二）有四名以上持有專業證書的海南房地產、建筑工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員;

（三）有按市場價格取得的土地使用權;

（四）有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所;

（五）法律、法規規定的其他條件。

增加海南房地產開發和經營業務范圍的，須具備前款（一）、（二）、（三）、（五）項規定的條件。

工商行政管理部門對符合本條例規定條件的，應當予以辦理工商登記手續;對不符合本條例規定條件的，不予登記。

問：在中華人民共和國境內的商品房的銷售及管理是否都受《商品房銷售管理辦法》（以下簡稱辦法）的約束？

答：在中華人民共和國境內的所有商品房的銷售及管理都受《商品房銷售管理辦法》的約束。

辦法第一條指出，制訂該辦法是為了規范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市海南房地產管理法》、《城市海南房地產開發經營管理條例》制定的。

辦法第二條明確指出，商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法，即在中華人民共和國境內的所有商品房的銷售及管理都受《商品房銷售管理辦法》的約束。

問：發展商應當提供哪些文件以供買方查閱、復印或摘抄？

答：通常情況下，賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

（一）《土地使用權出讓合同書》及補充協議或者《海南房地產證》;

（二）《海南房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;

（三）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

問：在發展商處陵水香水灣購房時，發展商應當明示哪些事項？

答：（一）開發資質和營業執照;

（二）商品房預售許可證及經批準銷售的平面圖、立面圖;

（三）項目開發進度和竣工交付使用時間;

（四）項目及其配套設施的平面示意圖;

（五）商品房的結構類型、戶型、裝修標準;公共和公用建筑面積的分攤方法;

大家在進行房屋交易時要清楚了解各個流程步驟的明細，通常有中介時，中介會幫忙完成房屋交易程序，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單介紹了房屋交易程序的相關知識，大家能夠參考看一下，必要時還是要尋求專業人士幫助，以防對自己產生不必要的麻煩。

香水灣買房優勢：在香水灣的中部，有一片從山上流淌下來的小溪聚成的碧綠的小湖，小湖外圍以一條銀色的沙灘同大海分開，小湖內又被沙灘和草地分割成無數形狀各異的水面。彤云綴空，椰林婆娑，牧童戲水，牛羊吃草，真正是一幅熱帶海濱田園風光。趕快拿出你的相機或攝影機，留下這個和諧而美麗的風景。也許你不久再來的時候，這里已經是沸騰的工地了。，陵水香水灣樓盤

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